Auszeichnung als Immobilienmakler

Traumhaft modernsierter freistehender Altbau in KR-BOCKUM auf 833qm Gartengrundstück!

  • KR - BOCKUM !

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.2984
  • Ort Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1928
  • Grundstücksfläche833.00 m²
  • Wohnfläche160.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Hereinspaziert und der "Aha-Effekt" sei Ihnen garantiert. Dieses hübsche freistehende Rotklinker-Einfamilienhaus aus den 20er Jahren wurde im Jahr 2011 äußerst geschmackvoll modernisiert und zeigt sich von seiner besten Seite! Hohe Alt-Raumdecken kombiniert mit modernen Großformatfliesen und historischen Holzdielen, lichtdurchflutete Räume mit glattgeputzten Wänden, eine wundervoll restaurierte Altbau-Holztreppe in der großen Eingangsdiele... eine ganz besondere Immobilie! Der offene Küchen- und Essbereich ist wirklich eindrucksvoll, der Wohnbereich mit Blick in den Garten. Ein richtiges "Schöner-Wohnen"-Zuhause mit Seltenheitswert!


Im Obergeschoss wurde Wert auf eine großzügige Raumgestaltung gelegt : Ein riesiges Trendbad mit Tageslicht von über 18qm, ein größeres Schlafzimmer mit Balkon, ein tolles Ankleidezimmer und eine Diele, die sich auch ideal als Home-Office eignet. Das neu ausgebaute ( gänzlich neue Dacheindeckung!!) und sehr helle Dachgeschoß mit etwa 28qm kann durchaus in 2 Zimmer aufgeteilt werden. Bisweilen sehr großzügig als Ruhebereich bzw. Büro genutzt.


Etwas Hochparterre gelegen, verfügt der Keller teils über Tageslichtfenster. Hier könnte ein bereits vorhandenes Zimmer gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Keller ist dem Alter entsprechend in einem ordentlichen Zustand und verfügt über die üblichen Wirtschaftsräume mit Kelleraußentreppe.


Das ca. 833qm große Grundstück ist richtig schön. Nicht zu fein angelegt, aber sehr gepflegt. Perfekt passend zu dieser schönen Immobilie!


Sie legen besonderen Wert auf eine Garage? Der Bau einer Garage ist auf dem Grundstück durchaus möglich.


Ein absolut charmantes Traumhaus zu einem ausgesprochen fairen Kaufpreis mit minimalen Restarbeiten. Ideal für max. 4 Personen und sogar kurzfristig beziehbar!

Ausstattung

  • 2011 neue Wasserleitungen
  • 2011 neue Dacheindeckung mit Isolierung
  • 2011 neue Elektroleitungen
  • isolierverglaste Kunststoff-Fenster
  • neuwertige Gas-Zentralheizung aus 2008
  • neue zentrale Warmwasseraufbereitung 2011
  • restaurierte Holz-Bodendielen
  • hochwertige Großformatfliesen
  • übergroßes Trendbad
  • stylisches Gäste-WC
  • etc.....

Lage

Krefeld- Bockum ist die gefragteste Wohnadresse in unserer Stadt. Dieses schöne Wohnhaus liegt in guter Lage zwischen dem Krefelder Zoo und dem beliebten Stadtwald. Kurze Wege für die täglichen Dinge des Lebens und eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen machen diesen beliebten Standort so wertvoll. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtwald für ausgiebige Spaziergänge oder Freizeitsport. Der Golfplatz an der Pferderennbahn bietet eine einzigartige Atmosphäre. Tennisclubs, die Hockeyanlage und gute Restaurants runden das besondere Wohngefühl dieser begehrten Adresse ab.

Hier wohnen Sie gerne!

Sonstiges

Eine äußerst charmante und geschmackvolle Kaufgegelenheit in guter Lage!


Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE


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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.


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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Verbrauchskennwert: 243,9 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 22.11.2020
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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