Auszeichnung als Immobilienmakler

Kaufpreisreduzierung! Wundervolles freistehendes Einfamilienhaus auf großem SW-Grundstück in Bockum!

  • KR - BOCKUM

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.2998
  • Ort Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1963
  • Grundstücksfläche840.00 m²
  • Wohnfläche189.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein richtig schönes freistehendes Einfamilienhaus zum Verlieben! Nahezu märchenhaft liegt diese wertvolle Immobilie weit hinten auf einem schönen 840qm großen Südgrundstück. Über eine kleine Einfahrt erreichen Sie den Hauseingang und parken direkt vor der übergroßen Garage. Auf etwa 190qm Wohnfläche ( noch erweiterbar!) gibt es eine gute Grundrissgestaltung, das Erdgeschoß "brilliert" mit einer charmanten großen Wohnküche und einem schönen Wohnzimmer mit Blicken in den tollen Garten. Die vor der Küche liegende Terrasse lädt morgens ein gemütlich zu frühstücken und später die Sonnenstrahlen zu genießen.


Im Obergeschoss ist die Raumgestaltung derzeit etwas offener gehalten, der Rückbau in vier oder mehr Schlafzimmer wäre einfach und unproblematisch möglich. Im Jahr 1963 gebaut, zeigt sich dieses verwunschene " Familienhaus" in gutem Zustand, wenn auch die Zeitmerkmale zu erkennen sind. 1995 wurde das Dach gänzlich neu mit hochwertigen "Biberschwanz-Pfannen" und Isolierung versehen. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster mit innenliegenden Sprossen sind aus den 90er Jahren. Im Wohnzimmer und im Obergeschoß liegt Parkettboden. Auch eine Kanalsanierung wurde bereits nachweislich durchgeführt.


Wirklich klasse ist das großzügige Südgrundstück. Ihre Kinder werden es lieben hier zu spielen und in der Nachbarschaft findet derzeit der "Generationswechsel" statt. Der ideale Zeitpunkt um nachbarschaftliche Freundschaften zu schließen. Hier wohnt es sich bestens....


Gerne informieren wir Sie näher über dieses hochinteressante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Eine gepflegte Immobilie aus den 60er Jahren mit einigen Neuerungen:
  • isolierverglaste Kunststoff-Fenster
  • neue Dacheindeckung mit Isolierung 1995
  • Parkett in Wohnraum und Obergeschoß
  • "Wohlfühl-Wohnküche" mit Ausgang zur Terrasse
  • ein Wannenbad mit Tageslichtfenster 90er Jahre
  • ein kleineres Duschbad mit Tageslichtfenster
  • übergroße Garage mit Zufahrt
  • umfangreiche Kanalsanierung
  • Tankwartung mit 10 Jahres-Garantie
  • Öl-Zentralheizung ca. 1990
  • etc.

Lage

In beliebtester Wohnlage von Krefeld Bockum, nicht weit vom Stadtwald, nicht weit zum Bockumer Ortskern. Eine perfekte Familien-Adresse, hier werden Sie sich wohlfühlen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten nah anbei, viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe! Der Krefelder Stadtwald mit seinen vielen Jogging- und Spazierwegen, der Hockeyclub CHTC, die Tennisvereine, der Golfplatz : alles fußläufig schnell erreichbar! Eine sehr gute Wohnlage .....

Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Mit dem PKW weniger als 20 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen. Also auch für Berufspendler sehr interessant.

Sonstiges

Ein richtig schönes Einfamilienhaus für Liebhaber zeitloser Klassiker!


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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 183 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 12.10.2020
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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