KR-Hüls ! Top gepflegtes Reihenhaus in bester Familienlage !
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3005
- Ort Krefeld
- ObjektartReihenmittel
- Baujahr2000
- Grundstücksfläche160.00 m²
- Wohnfläche110.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte und von den Eigentümern liebevoll gestaltete Reihenhaus befindet sich in ruhiger "Familienlage" von Krefeld-Hüls.
Im Jahre 2000 in Massivbauweise und Vollunterkellerung erstellt, bietet Ihnen dieses Haus auf mit 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Wohnideen.
Der Grundriss ist "klassisch" gestaltet und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
Durch den geräumigen Dielenbereich mit Gäste WC erreichen Sie den schönen Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zum kleinen aber feinen Gartenbereich.
Gekonnt gelöst ist der offen gestaltete Küchenbereich mit Theke...dadurch erhält der Wohn/Essbereich eine freundliche und "luftige" Atmosphäre.
Im 1.Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafräume mit perfekter Größe sowie das weiss geflieste Bad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist vollwertig ausgebaut und bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Velux Dachfenster spenden den nötigen Lichteinfall. Ein vollwertiges Bad mit hochwertiger Eckwanne und Tageslicht, runden diese Ebene als vollständigen Schlafbereich ab.
Im Kellerbereich gibt es ausreichend Raum für Heimwerk und Hobby. Ein echtes Highlight ist der kleine Wellness-Bereich mit finnischer Holzsauna und Dusche...einfach mal abschalten.
ZU BEACHTEN: durch das Blockheizkraftwerk(Gas-Fernwärme), sind die monatlichen Heizkosten deutlich geringer als bei einem vergleichbaren Objekt ! In der heutigen Zeit sicherlich ein wichtiger Aspekt.
Bereits im Kaufpreis enthalten ist ein PKW Stellplatz direkt vor dem Haus.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?! Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- hochwertige Einbauküche
- Saunabereich
- Blockheizkraftwerk (Fernwärme)
- gepflegte Laminatböden
- PKW Stellplatz
- 2 Bäder
- etc...
Lage
Krefeld-Hüls ! Der Ortsteil Hüls bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarf in nächster Nähe.
Besonders beliebt ist der Hülser Marktplatz, der mit seinen Cafés sowie netten Restaurants zum Verweilen einlädt.
Schulen,Kindergärten sowie Fachärzte befinden sich ebenfalls "am Ort". Die Anbindung zur Krefelder Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Autobahnanbindung zur A 40 ist ebenfalls perfekt.
Sonstiges
Immobilienangebote dieser Art und qualität sind in Hüls nur schwer zu finden!!
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 31,444 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 05.10.2024
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.