Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Dyklage! Weißes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit herrlichem Gartenhof!

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  • ...Kind/Arbeiten?
  • ...im 1. OG
  • ...Entspannung pur!
  • ...Garage möglich

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3013
  • Ort Krefeld
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr1977
  • Grundstücksfläche260.00 m²
  • Wohnfläche130.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Dieser äußerst gepflegte Winkel-Bungalow befindet sich in gefragter Wohnlage von Krefeld - im beliebten DYK-Gebiet-, absichtlich ohne Garten dafür mit toller Sonnenterrasse. In 2. Reihe gelegen, wohnen Sie ruhig und eingebettet von niveauvollen Einfamilienhäusern.


Über einen kurzen Privatweg erreichen Sie den Eingangsbereich dieser besonderen und gekonnt aufgeteilten Immobilie mit etwa 130qm Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und zusätzlichem Hobbyraum im Keller.


Das Erdgeschoss bietet einen sehr großen Wohn-/Essbereich und Schiebetürelemente zur übergroßen Sonnenterrasse. Ein wirklich toller Platz zum entspannen nach der Arbeit! Am Essbereich schließt sich die getrennte Küche an. Mit wenigen Handwerksarbeiten kann hier auf persönlichen Wunsch auch eine offene Wohnküche entstehen. Die Empfangsdiele ist großzügig und wirkt absolut einladend. Es gibt hier weiter ein erdgeschossiges Schlaf-/Arbeitszimmer mit einem modernisierten Bad mit Tageslichtfenster "en suite". Ein absolutes Highlight dieses Raumes ist die große Scheibetüre zur Terrasse die über die gesamte Raumbreite geöffnet werden kann!! Insgesamt wäre das Erdgeschoss somit auch barrierefrei nutzbar. Ein Gäste-WC mit Fenster gibt es selbstverständlich auch.


Zwei weitere Schlaf- /Kinderzimmer liegen im Obergeschoss, dazu gibt es im Obergeschoss nochmals ein separates WC. Eltern unten, Kinder oben?


Im Keller wird Sie der große Hobbyraum begeistern. Zur Zeit ist dieser als Entspannungsraum mit Sauna genutzt. Die Sauna ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus. ...ein toller Bonus! Ebenfalls ist der Raum durch eine Kelleraußentreppe zusätzlich separat begehbar, somit auch ideal als Büro oder die heranwachsenden Jugendlichen.


Insgesamt eine wirklich interessante Immobilie in bester Lage und netter Nachbarschaft, die über die Jahre laufend instand gehalten wurde! 2001 wurden sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen durch Kunststoffleitungen erstetzt, 2008 alle Abwasser- und ein Teil der Regenwasserrohre, um nur einige Arbeiten zu nennen...


Mit ein paar Renovierungsarbeiten könnten Sie hier schon bald in Ihr neues Heim einziehen. Und eine Garagenmöglichkeit besteht ebenfalls : Auf Wunsch kann eine Einzelgarage zum Preis von EUR 12.000,- dazu erworben werden.


Gerne informieren wir Sie näher und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Zentralheizung Öl 1998 mit Warmwasseraufbereitung
  • Schiebe-/Falttüre im Elterschlafzimmer (zu öffnen über die gesamte Breite!)
  • 2001 neue Kalt- und Warmwasserleitungen
  • 2008 neue Abwasser und teiwleise neue Regenwasserrohre
  • 6m Markise über die gesamte Terrassenbreite
  • modernisiertes Elternbad mit Tageslichtfenster
  • Gäste-WC mit Tageslichtfenster
  • übergroße Süd-West Sonnenterrasse
  • Kelleraußentreppe
  • großer Hobbyraum im Keller

Lage

Krefeld-Dyklage! Eine gute Wohnadresse in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Zwischen dem Krefelder Stadtwald und dem Hülser Bruch bietet der Krüllsdyk den perfekten Standort mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt!

Sie sind schnell in der Innenstadt, haben gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und den Bäcker gleich nebenan. Für Berufspendler verfügt dieser Standort über beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Sonstiges

Nicht alltäglich und dazu ein faires Preis- /Leistungsverhältnis!


Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE


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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 210 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 06.02.2025
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 1998

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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