KR-Dyklage! Weißes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit herrlichem Gartenhof!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3013
- Ort Krefeld
- ObjektartDoppelhaushälfte
- Baujahr1977
- Grundstücksfläche260.00 m²
- Wohnfläche130.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Dieser äußerst gepflegte Winkel-Bungalow befindet sich in gefragter Wohnlage von Krefeld - im beliebten DYK-Gebiet-, absichtlich ohne Garten dafür mit toller Sonnenterrasse. In 2. Reihe gelegen, wohnen Sie ruhig und eingebettet von niveauvollen Einfamilienhäusern.
Über einen kurzen Privatweg erreichen Sie den Eingangsbereich dieser besonderen und gekonnt aufgeteilten Immobilie mit etwa 130qm Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und zusätzlichem Hobbyraum im Keller.
Das Erdgeschoss bietet einen sehr großen Wohn-/Essbereich und Schiebetürelemente zur übergroßen Sonnenterrasse. Ein wirklich toller Platz zum entspannen nach der Arbeit! Am Essbereich schließt sich die getrennte Küche an. Mit wenigen Handwerksarbeiten kann hier auf persönlichen Wunsch auch eine offene Wohnküche entstehen. Die Empfangsdiele ist großzügig und wirkt absolut einladend. Es gibt hier weiter ein erdgeschossiges Schlaf-/Arbeitszimmer mit einem modernisierten Bad mit Tageslichtfenster "en suite". Ein absolutes Highlight dieses Raumes ist die große Scheibetüre zur Terrasse die über die gesamte Raumbreite geöffnet werden kann!! Insgesamt wäre das Erdgeschoss somit auch barrierefrei nutzbar. Ein Gäste-WC mit Fenster gibt es selbstverständlich auch.
Zwei weitere Schlaf- /Kinderzimmer liegen im Obergeschoss, dazu gibt es im Obergeschoss nochmals ein separates WC. Eltern unten, Kinder oben?
Im Keller wird Sie der große Hobbyraum begeistern. Zur Zeit ist dieser als Entspannungsraum mit Sauna genutzt. Die Sauna ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus. ...ein toller Bonus! Ebenfalls ist der Raum durch eine Kelleraußentreppe zusätzlich separat begehbar, somit auch ideal als Büro oder die heranwachsenden Jugendlichen.
Insgesamt eine wirklich interessante Immobilie in bester Lage und netter Nachbarschaft, die über die Jahre laufend instand gehalten wurde! 2001 wurden sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen durch Kunststoffleitungen erstetzt, 2008 alle Abwasser- und ein Teil der Regenwasserrohre, um nur einige Arbeiten zu nennen...
Mit ein paar Renovierungsarbeiten könnten Sie hier schon bald in Ihr neues Heim einziehen. Und eine Garagenmöglichkeit besteht ebenfalls : Auf Wunsch kann eine Einzelgarage zum Preis von EUR 12.000,- dazu erworben werden.
Gerne informieren wir Sie näher und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Zentralheizung Öl 1998 mit Warmwasseraufbereitung
- Schiebe-/Falttüre im Elterschlafzimmer (zu öffnen über die gesamte Breite!)
- 2001 neue Kalt- und Warmwasserleitungen
- 2008 neue Abwasser und teiwleise neue Regenwasserrohre
- 6m Markise über die gesamte Terrassenbreite
- modernisiertes Elternbad mit Tageslichtfenster
- Gäste-WC mit Tageslichtfenster
- übergroße Süd-West Sonnenterrasse
- Kelleraußentreppe
- großer Hobbyraum im Keller
Lage
Krefeld-Dyklage! Eine gute Wohnadresse in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Zwischen dem Krefelder Stadtwald und dem Hülser Bruch bietet der Krüllsdyk den perfekten Standort mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt!
Sie sind schnell in der Innenstadt, haben gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und den Bäcker gleich nebenan. Für Berufspendler verfügt dieser Standort über beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Sonstiges
Nicht alltäglich und dazu ein faires Preis- /Leistungsverhältnis!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 210 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 06.02.2025
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage: 1998
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.