KR-Lindental! Einfamilien-Endhaus in gefragter Lage auf schönem Süd-Grundstück!

Verkauft

Daten zur Immobilie

Objekt-Nr.3015
Ort Krefeld
ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1920
Grundstücksfläche400.00 m²
Wohnfläche138.00 m²
Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

Objektbeschreibung

Junge Familien und geschickte Handwerker aufgepasst! Dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten und Gestaltungsoptionen.

Im Jahre 1920 erbaut, wurde diese Immobilie ständig Instand gehalten und gepflegt, dennoch muss der neue Eigentümer noch umfangreiche Renovierungs/Sanierungsarbeiten vornehmen.

Die Wohnfläche von ca. 138 qm verteilt auf 7 Zimmer, bietet auch der etwas größeren Familie ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss gibt es insgesamt 3 Wohn/Schlafräume, 2 Küchen sowie ein Gäste WC mit Dusche. Über die original Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss ...ein schönes Detail!

Hier gibt es 3 weitere helle und großzügige Räume die sich sowohl als Kinder, Wohn/Schlafraum oder auch als Arbeitsbereich nutzen lassen. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet diese Wohnebene ab.

Im Kellerbereich befindet sich die neuwertige Gas-Therme aus dem Jahre 2009, sowie genügend Stauraum für Hobby und Handwerk. Das Grundstück in Südausrichtung hat eine ideale Größe und bietet auch den "Kids" den nötigen Spielraum. Eine Doppelgarage und Einzelgarage befinden sich direkt am Haus...keine Parkplatzsuche notwendig!!

Unser Fazit: besichtigen-renovieren-wohlfühlen! Wir haben Ihr Interesse geweckt?! Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

neuwertige Gastherme 2009
teilweise isolierverglaste Fenster 2010
Heizkörperaustausch 2006
2 wertige Garagen
neue Verrohrung 1997
etc...

Lage

Krefeld-Lindental! Dieser Ortsteil erfreut sich immer größerer Beliebtheit! Gerade bei jungen Familien ist dieser Stadtteil äußerst gefragt.

Kindergärten, Spielplätze sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Banken sowie Einkaufsmärkte sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die Anbindung an die Krefelder Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen, ist als sehr gut zu bezeichnen ...auch für Berufspendler interessant!

Insgesamt eine sehr ruhige und familienfreundliche Lage!

Sonstiges

Familienfreundliche Lage-Fairer Kaufpreis!

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Energieausweis

Ausweistyp: Bedarf
Verbrauchskennwert: 197 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 02.03.2025
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer (inkl. MwSt.) zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.