Selten! Schönes 50er Jahre Stadthaus im Herzen von Bockum auf 530 qm SW-Grundstück!

Objektbeschreibung

Ein klassisch schönes Stadthaus der 50er Jahre auf der "sonnigen" Straßenseite mit tollem Grundstück!


In guter und höchst beliebter Wohnlage von Krefeld-Bockum bietet diese Immobilie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Bislang wurde es als 2-Parteien-Haus genutzt. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss haben jeweils ca. 66 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss nochmals ca. 60 m² zzgl. Spitzboden. Eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus ist ebenso unproblematisch machbar und bietet viel Platz für die große Familie!


Die Aufteilung der beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss entspricht den klassischen Krefelder Stadthäusern. Ein offener Wohn-/Essbereich mit separiertem großzügigen Küchenbereich und Zugang zum Garten bzw. Terrasse, ein Tageslichtbad zur Zeit mit Wanne und ein Schlafbereich, alles zu begehen über den geräumigen Dielenbereich. Das 1. OG hat einen schönen Sonnenbalkon mit Blick in den großen Garten, das Erdgeschoß Zugang zur Terrasse und Garten. Der Schlafbereich im 1. OG ist bereits mit einem Durchbruch zum Wohn-/Essbereich als sehr großzügig und offener Raum gestaltet worden und hat eine große Fensterfront zum Garten ...ein toller Blick! Die Schlafzimmer dieser Etage wurden in das Dachgeschoss verlegt, insgesamt stehen hier nochmals 4 Schlaf-/Arbeitsräume und ein separates WC zur Verfügung. ...die Immobilie bietet also wirklich viel Platz!


Alle Wohnungen sind mit schönem Parkettboden ausgestattet der nach einer Überarbeitung in altem Glanze erstrahlt. Teilweise verfügt die Immobilie bereits über neue isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2006, im Dachgeschoss sind einige Fenster in den 90ern getauscht worden. Die restlichen Fensterelemente entsprechen dem Baujahr und sind einfachverglast. Die Immobilie verfügt über 2 separate Gas-Heizbrenner im Keller, einer aus dem Jahre 1980 einer aus 2001 der Firma Viessmann. Dieser könnte problemlos alleine zur Beheizung des Objektes genutzt werden und bedarf keiner Neuerung! Insgesamt wurde das Haus gepflegt, bedarf aber einer umfassenden Renovierung, die bei Ihrer Kalkulation nicht außeracht gelassen werden sollte...


Ein interessanter Zusatz ist die Tatsache, dass es sich hierbei um ein Objekt handelt welches nach WEG aufgeteilt ist. Sie möchten also vielleicht nur eine Partei nutzen? Oder Sie wissen in Zukunft nicht wohin mit dem Platz wenn die Kinder aus dem Haus sind? Hier kein Problem, eine Partei kann problemlos abverkauft werden!


Also ein wirklich höchst interessantes Objekt in bester Bockumer Lage. Fragen Sie uns gerne nach Details!