Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-BOCKUM, interessantes Mehrfamilienhaus mit 20 Einzelgaragen u. 46 Stellplätzen im Loft-Parkhaus

  • Krefeld-Bockum
  • ..Eingangsbereich
  • ...sehr schön
  • ...Treppenhaus
  • ...sehr charmant
  • ...2. OG
  • ...Bad 2. OG
  • ...schlafen 1. OG
  • ...Parkhaus
  • ...20 Garagen
  • ...beste Lage
  • ...Loft-Charakter

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3045
  • Ort Krefeld
  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Baujahr1954
  • Grundstücksfläche1640.00 m²
  • Wohnfläche250.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine ganz besondere Anlage-Immobilie in sehr guter Lage und 10% Rendite! Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, diese eindrucksvolle Liegenschaft macht wirtschaftlich wirklich Freude. Die Garagen und Stellplätze sind stets gut vermietet, auch die Wohnungen und die modernen Büroräume bieten seit Jahren stets nachhaltige Mieterträge. Auch der Oldtimer-Freund ist hier gefragt : wo können Sie auf eigenem Grundstück derart viele "Schätzchen" unter bringen und haben dennoch eine gute Kapital-Rendite? Eine Rarität, die sich hervorragend rechnen lässt.


1954 neu aufgebaut, sind die etwa 250qm Wohn-/Bürofläche auf 2 schöne 3-Zimmer-Wohnungen (80qm, 73qm) und ein modernes Büro (97qm) mit großer Fensterfront im Erdgeschoss aufgeteilt. Dazu gibt es auf ca. 1600 qm Gesamtgrundstück einen großen Garagenhof mit 20 Einzelgaragen und ein älteres "Loft-Parkhaus" mit 46 Stellplätzen. Vielleicht auch Ihr neues "Bockumer-Wohn-Loft" in gefragter Lage?


Im Laufe der Jahre wurde diese Immobilie im Vorderhaus teilrenoviert und befindet sich durchaus in gutem gepflegten Zustand, die beiden Wohnungen sind sofort vermietbar (... was wir auch für Sie übernehmen würden!). Eine der beiden Wohnungen verfügt über edlen Parkettboden und ist wirklich sehr charmant.


Der Gesamtmietertrag beläuft sich dann auf ca. EUR 44.220,- p.a. und ist noch deutlich steigerbar. Eine richtig vielseitige Immobilie mit sehr guter Rendite.


Ernsthaften Interessenten erklären wir gerne weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Es lohnt sich.....

Ausstattung

  • Putzfassade Vorderfront, einfache Rückfront
  • EG isolierverglaste Kunststoff-Fenster/ Schaufensterfront
  • 1. + 2. OG einfachverglaste Holzfenster
  • sehr attraktives lackiertes Holz-Treppenhaus
  • Rolläden zur Vorderfront
  • Gas-Zentralheizung für die Wohnungen
  • separate Gas-Etagenheizung für das Erdgeschoss
  • zahlreiche Garagen und Stellplätze
  • älteres " Parkhaus" mit Renovierungsbedarf

Lage

Eine hervorragende Wohnlage in Krefeld-Bockum! Beste Verkehrsanbindungen, gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Für Kapitalanleger beste Vermietungskriterien und für Eigennutzer die perfekte Adresse. Mitten im beliebten Bockum, nah am Stadtwald, nicht weit zur City. Auch Bus und Bahnverbindungen sind in kurzen Wegen zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Eine unglaubliche Rendite in bester Lage!


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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Verbrauchskennwert: 280,3 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 29.05.2024
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2004

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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