KR-BOCKUM, interessantes Mehrfamilienhaus mit 20 Einzelgaragen u. 46 Stellplätzen im Loft-Parkhaus
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3045
- Ort Krefeld
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1954
- Grundstücksfläche1640.00 m²
- Wohnfläche250.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine ganz besondere Anlage-Immobilie in sehr guter Lage und 10% Rendite! Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, diese eindrucksvolle Liegenschaft macht wirtschaftlich wirklich Freude. Die Garagen und Stellplätze sind stets gut vermietet, auch die Wohnungen und die modernen Büroräume bieten seit Jahren stets nachhaltige Mieterträge. Auch der Oldtimer-Freund ist hier gefragt : wo können Sie auf eigenem Grundstück derart viele "Schätzchen" unter bringen und haben dennoch eine gute Kapital-Rendite? Eine Rarität, die sich hervorragend rechnen lässt.
1954 neu aufgebaut, sind die etwa 250qm Wohn-/Bürofläche auf 2 schöne 3-Zimmer-Wohnungen (80qm, 73qm) und ein modernes Büro (97qm) mit großer Fensterfront im Erdgeschoss aufgeteilt. Dazu gibt es auf ca. 1600 qm Gesamtgrundstück einen großen Garagenhof mit 20 Einzelgaragen und ein älteres "Loft-Parkhaus" mit 46 Stellplätzen. Vielleicht auch Ihr neues "Bockumer-Wohn-Loft" in gefragter Lage?
Im Laufe der Jahre wurde diese Immobilie im Vorderhaus teilrenoviert und befindet sich durchaus in gutem gepflegten Zustand, die beiden Wohnungen sind sofort vermietbar (... was wir auch für Sie übernehmen würden!). Eine der beiden Wohnungen verfügt über edlen Parkettboden und ist wirklich sehr charmant.
Der Gesamtmietertrag beläuft sich dann auf ca. EUR 44.220,- p.a. und ist noch deutlich steigerbar. Eine richtig vielseitige Immobilie mit sehr guter Rendite.
Ernsthaften Interessenten erklären wir gerne weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Es lohnt sich.....
Ausstattung
- Putzfassade Vorderfront, einfache Rückfront
- EG isolierverglaste Kunststoff-Fenster/ Schaufensterfront
- 1. + 2. OG einfachverglaste Holzfenster
- sehr attraktives lackiertes Holz-Treppenhaus
- Rolläden zur Vorderfront
- Gas-Zentralheizung für die Wohnungen
- separate Gas-Etagenheizung für das Erdgeschoss
- zahlreiche Garagen und Stellplätze
- älteres " Parkhaus" mit Renovierungsbedarf
Lage
Eine hervorragende Wohnlage in Krefeld-Bockum! Beste Verkehrsanbindungen, gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Für Kapitalanleger beste Vermietungskriterien und für Eigennutzer die perfekte Adresse. Mitten im beliebten Bockum, nah am Stadtwald, nicht weit zur City. Auch Bus und Bahnverbindungen sind in kurzen Wegen zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Eine unglaubliche Rendite in bester Lage!
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Verbrauchskennwert: 280,3 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 29.05.2024
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 2004
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.