KR - BOCKUM ! Im Dornröschenschlaf...Doppelhaushälfte auf herrlichem 422 qm Grundstück!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3046
- Ort Krefeld
- ObjektartReihenhaus
- Baujahr1956
- Grundstücksfläche422.00 m²
- Wohnfläche90.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Erwecken Sie diese interessante Immobilie aus Ihrem Dornröschenschlaf und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Hier steckt jede Menge Potential drin!! Entdecken Sie wie auch schon der ein oder andere Nachbar, die Wertigkeit dieser Lage und investieren Sie richtig.Über einen Stichweg zu erreichen liegt das Haus in zweiter Reihe und somit herrlich ruhig...hier können auch die Kids noch beruhigt vor der Haustüre toben.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 90 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung. Die Aufteilung im einzelnen ist wie folgt:
Das Erdgeschoss bietet Ihnen den nötigen Freiraum für Ihre persönliche Wohnraumgestaltung. Der L-förmige Wohn/Essbereich mit angrenzender großer Küche kann der neue Mittelpunkt der Familie werden.Durch die breite Fensterfront sowie ein bodentiefes Fensterelement mit Blick und Zugang in den eingewachsenen Garten, lässt sich dieser Bereich wirklich toll gestalten. Selbstverständlich ist auch ein Gäste WC vorhanden.Über eine schöne Echtholztreppe erreichen Sie die "Schlafetage" des Hauses. Hier gibt es 2 weitere großzügige Schlafräume, eines davon mit Zugang zum Balkon mit Blick auf Felder und Wiesen und in Ihren neuen Garten!Das Badezimmer in "Retroblau" verfügt über Tageslicht, ist aber wie der Rest der Immobilie neu zu gestalten. Im Kellerbereich finden Sie neben dem Baujahrüblichen Partykeller genügend Stauraum vor.
Ein weiteres Plus ist die große Doppelgarage. Nutzen Sie diese entweder ganz "klassisch" als Garage oder Abstellmöglichkeit, oder aber Sie erweitern geschickt die jetzige Wohnfläche und schaffen sich somit zusätzlichen Platz.
Trotz allen Vorzügen dieser wirklich schönen und gefragten Lage, bitten wir Sie zu beachten dass es sich bei diesem Objekt um ein stark sanierungsbedürftiges Haus handelt!!Es stehen umfangreiche Sanierungsarbeiten an wie z.B. der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Heizungsanlage etc...
Fazit: trotz der anstehenden Umbaumaßnahmen bleibt diese Immobilie äußerst interessant. Die Lage und das wertige Grundstück sind wirklich Top!
Wir haben Ihr Interesse geweckt?! Dann freuen wir uns auf Ihren persönlichen Kontakt.
Ausstattung
- Parkettboden
- einfach verglaste Holzfenster
- vollunterkellert
- große Doppelgarage
- schöner Gartenbereich
- etc...
Lage
Krefeld-Bockum! Wohnen Sie in einem der beliebtesten Stadtteile Krefelds. Die Nähe zum Krefelder Stadtwald und seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage so "wohnenswert".
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegenden Autobahnen Richtung Düsseldorf und das Ruhrgebiet, sind ideal.
Für Sportbegeisterte gibt es diverse Tennisplätze, schöne Golfanlagen sowie einen Hockeyplatz in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bestens zu erreichen.
Ein wahrlich gute und schöne Wohnlage!!
Sonstiges
Bitte beachten:es steht eine umfangreiche Sanierung dieses Objektes an!!
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Verbrauchskennwert: 385,1 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 30.06.2025
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.