KR-Bockum! Schicker 2-Familienhaus-Klassiker mit tollem Süd-Grundstück und 2 Garagen! Freiwerdend!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3065
- Ort Krefeld
- ObjektartZweifamilienhaus
- Baujahr1930
- Grundstücksfläche696.00 m²
- Wohnfläche200.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein wahrer Klassiker auf einer der beliebtesten Straßen in Krefeld. Ca. 1930 erbaut, erwartet Sie mit dieser tollen Immobilie ein höchstinteressantes Angebot mit ca. 200qm Wohnfläche, einem schönen ca. 690qm großen Südgrundstück, 2 Garagen (...sehr selten) und 3 Terrassen / Balkonen. Insgesamt verfügt diese Immobilie über 2 separate Wohnungen mit 75qm im Erdgeschoss und ca. 125qm im Ober- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss ist eine klassisch schöne 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Ausgang zur tollen Sonnenterrasse und direktem Zugang in den schönen Garten. Ende letzten Jahres wurde die Wohnung bzw. das gesamte Haus umfassend renoviert. Ein Einzug in die freiwerdende Erdgeschosseinheit wäre somit nach Auszug der Mieter im Oktober ohne viel weiteren Aufwand direkt möglich.
Aufarbeitung des originalen Holzbodens, neue ISO-Kunststofffenster (2014), neue Gas-Zentralheizung, um nur einige Beispiele der Renovierung zu nennen. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt insgesamt über 4 Schlafräume und bietet daher idealen Platz für die Familie mit Kindern. Auf beiden Ebenen finden Sie jeweils einen schönen Sonnenbalkon mit direktem Blick in den grünen Garten. Die Badezimmer im Erd- wie auch im Obergeschoss sind mit einer Wanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet, allerdings nicht all zu groß. Im Dachgeschoss ist ein weiteres kleines Bad mit Fenster zu finden.
Beide Wohnungen werden nun noch in diesem Jahr bezugsfrei und somit steht das Objekt zum 01.12. vollständig leer und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Platz für die Große Familie, 2 Generationen, Wohnen und Arbeiten oder eine Finanzierungsunterstützung durch Vermietung einer Einheit (?!), alles ist hier möglich.
Abgerundet wird dieses schöne Angebot durch 2 Einzelgaragen direkt auf dem Grundstück!
Gerne informieren wir Sie über weitere Details und lassen Ihnen auf schriftliche Anfrage Grundriss-Skizzen zukommen. Wir freuen uns auf Sie...
Ausstattung
- aufgearbeiteter originaler Holzboden in fast allen Räumen (!)
- neue Gas-Zentralheizung
- neue isolierverglaste Kunststofffenster (2014)
- 2 Einzelgaragen
- großer Südgarten
- Badezimmer mit Tageslicht
- 3 Terrassen / Balkone
- uvm.
Lage
Krefeld-Bockum, die beliebteste Wohnlage in Krefeld! Eine perfekte Infrastruktur, alle Schulen und Kindergärten in nächster Nähe! Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Nicht umsonst hat der Ortsteil Bockum die größte Immobiliennachfrage! Ein Besuch im Zoo oder ein paar Minuten zum nächsten Golfplatz, hier wohnen Sie gerne.
Der Schönhausenpark lädt -fast vor der Tür- zu schönen Spaziergängen ein. Herrlich in diesem Stück Krefeld zu wohnen!
Sonstiges
Ein seltenes Angebot in beliebtester Lage von Krefeld. Warten Sie nicht zu lange!
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 250.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2018-09-22
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer (inkl. MwSt.) zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.