Interessantes 1-3-Familienhaus in ruhiger bester Lage von Krefeld-Lindental!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3090
- Ort Krefeld
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1936
- Grundstücksfläche345.00 m²
- Wohnfläche243.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine vielseitige Immobilie in bester Lage nahe dem Liedbergplatz im "grünen" Lindental, dem beliebten Krefelder Westen. Bisher als 3 Parteienhaus genutzt, bietet diese attraktive einseitig angebaute Immobilie viel Platz und Möglichkeiten für viele Kaufinteressenten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus oder als Kapitalanlage, diese Immobilie ist ein richtig gutes Investment.
In den 30er Jahren mit Vollverklinkerung gebaut, wurde dieses Haus von den langjährigen Eigentümern laufend modernisiert. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sind erneuert, die Fenster isolierverglast und die Bäder erneuert. Ein Haus mit ganz wenig Restarbeiten zum günstigen Kaufpreis. Auf etwa 340qm Grundstück mit Garage gelegen, haben die ca. 240qm Wohnfläche richtig viel Potential. Zwei der drei Wohnungen sind bereits bezugsfrei, die Dachgeschoßwohnung verfügt über eine nette Terrasse. Im Souterrain befindet sich ein weiteres etwa 20qm großes Appartement. Alle Wohnungen sind durchaus gepflegt und zeitgemäß ausgestattet.
Bisher beliefen sich die Mieteinnahmen auf ca. EUR 22.000,- p.a.. Mit dieser Rendite wäre diese Liegenschaft auch eine langfristig hervorragende Kapitalanlage mit guter Rendite.
Die Wohnungsgrößen sind wie folgt : Erdgeschoß ca. 75qm - 1.Obergeschoß ca. 77qm - Dachgeschoß ca. 72 qm mit 25qm Terrasse - Souterrain 20qm Appartement.
Gerne informieren wir Sie näher über diese seltene Kaufoption.
Ausstattung
- Seit 1990 wurden u.a. modernisiert:
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- neue Dachisolierung
- erneuerte Duschbäder
- erneuerte Elektro- und Wasserleitungen
- Hebeanlage im Keller
- Schornstein mit Edelstahlrohr
- Zentralheizung - Heizkörper - Heizrohre
- 2008 neuer Brenner
- neue Innentüren und Zargen
- Einzelgarage
Lage
Krefeld-Lindental, der beliebte Ortsteil im Krefelder Westen. Geprägt durch attraktive Einfamilienhäuser und viele Grünflächen ist dieser Innenstadt nahe Ortsteil die "grüne Lunge" Krefelds. Enorm zentral, erreichen Sie schnell erreichen Sie die Innenstadt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken in nächster Nähe.
Eine höchst wohnenswerte Krefelder Wohnlage mit angeregtem Generationswechsel.
Sonstiges
Guter Preis - gute Lage!
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 196.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2018-06-30
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises (inkl. MwSt.) zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.