St. Tönis! Ein solides 3-Familien-Backsteinhaus in schöner Lage mit guter Rendite!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3118
- Ort Krefeld
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1920
- Grundstücksfläche198.00 m²
- Wohnfläche188.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine vielseitige Immobilie in schöner Lage von St. Tönis, nahe der beliebten Fußgängerzone.
Ganz ruhig in einer Anliegerstraße gelegen, befindet sich dieses charmante Backsteinhaus aus den 1920er Jahren auf einem schönen ca. 198 qm großen Grundstück. Ende der 1970er Jahre vollständig saniert, erwartet Sie hier eine seltene Kaufgelegenheit! 1991 wurde die Heizung auf Gas-Zentral umgerüstet.
Derzeit als Kapitalanlage genutzt, verteilt sich die Gesamtwohnfläche von ca. 188 qm auf 3 Wohneinheiten: im Erdgeschoss eine schöne 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 qm und direktem Gartenzugang, im 1. Obergeschoss eine frisch modernisierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche und eine gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche.
2 der 3 Wohneinheiten sind momentan für den Verkauf absichtlich bezugsfrei! Die möglichen Mieteinnahmen beliefen sich bisher auf EUR 14.212 ,- (6,30/qm).
Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als ideale Kapitalanlage, diese Immobilie ist ein gutes Investment - auch für "Einsteiger"
Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante und günstige Kaufangebot. Es erwartet Sie ein hohe Rendite von mehr als 8%!
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (1991)
- 3 Tageslichtbäder
- Doppelverglaste Holzfenster
- tolles Grundstück
Lage
Der Stadtteil St.Tönis erfreut sich nach und nach größerer Beliebtheit! Vor allem die gute Anbindung nach Düsseldorf sowie die gute Infrastruktur machen diesen Standort so beliebt !
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 240.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis:
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises (inkl. MwSt.) zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.