Top-Angebot! Charmantes freistehendes Einfamilienhaus in wundervoller grüner Dyklage nähe Kliedbruch
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3122
- Ort47803 Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1971
- Grundstücksfläche705.00 m²
- Wohnfläche150.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende freistehende Einfamilienhaus ist eine wahre Kaufgelegenheit! Wundervoll gelegen, top gepflegt und räumlich gut aufgeteilt. In bester Nachbarschaft auf einem schönen 705qm großen Südwest-Grundstück mit einzigartigem Grünblick nahe des beliebten Hülser Bruchs. In den 70er Jahren erbaut, hält diese schöne Immobilie mit etwa 150qm Wohnfläche durchaus heutigen Wohnansprüchen stand. Besonders hervor zu heben ist der helle Wohnraum mit raumtiefen Fensterfronten und der gemütliche Kaminbereich innen und außen. Die Terrassen sind großzügig gestaltet, teils wetterunabhängig überdacht. Das Erdgeschoß bietet weiter eine schöne Küche mit 2-flügeliger Ausgangtüre in den Garten, ein Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich ist freundlich, hell und offen gestaltet.
Im Obergeschoss liegen 4 Schlafräume verschiedener und guter Größe, eines davon mit Südwest-Grünblickbalkon. Das derzeitige Badezimmer ist nicht so sehr groß, könnte aber noch erweitert werden. Teilunterkellert gibt es hier die üblichen Flächen für Hauswirtschaft etc.. Die große Doppelgarage und die richtig schöne Ausnahme-Wohnlage runden dieses hochinteressante Immobilienangebot ab. Ein richtig gutes Kaufangebot zu einem fairen Preis!
Sehen Sie die Fotos: ein attraktives vollverklinkertes "Familienhaus" in wunderschöner ruhiger Lage. Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- isolierverglaste Holzfenster aus den 90er Jahren
- größtenteils bodentiefe Fensterelemente
- sehr gute Grundrissgestaltung
- Fußbodenheizung Strom im Erd- und Obergeschoss
- große Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Innen- und Außenkamin
- große Außenterrassen, teils überdacht
- Rolladen
- etc.
Lage
Eine unwiederbringliche herrliche Grünlage in einer außerordentlich gefragten Wohnadresse. Wohnen rund um die Kliedbruchstrasse ist ein Privileg und bedeutet hohe Wohnqualität! Ganz ruhig gelegen, verfügt dieser erstklassige Standort dennoch über gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die direkte Nähe zum Hülser Bruch ist der ideale Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge und vielseitige sportliche Aktivitäten wie Reiten, Joggen, Radtouren, usw. . Sie spielen Golf? In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Golfplätze.
Sonstiges
Eine ganz besondere Immobilie sucht nette Nachfolger, die dieses Haus zu schätzen wissen!
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 209.50 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2026-02-22
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart:
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.