KR-Bockum/Oppum! Top gepflegtes 2-Familien-Eckhaus mit großem Garten und Einzelgarage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3124
- Ort Krefeld
- ObjektartReihenendhaus
- Baujahr1969
- Grundstücksfläche487.00 m²
- Wohnfläche134.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Krefeld-Bockum/Oppum befindet sich dieses top gepflegte 2-Familien-Eckhaus auf einem seltenen ca. 487 qm großen Süd-West-Grundstück in unmittelbarer Nähe des Schönwasserparks! Im Jahre 1969 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt, stehen Ihnen hier ca. 134 qm Wohnfläche zur Verfügung. Derzeit als 2-Parteienhaus genutzt, könnte diese schöne Immobilie in Zukunft auch problemlos als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden.
Im Erdgeschoss mit eigenem Wohnungseingang stehen Ihnen ca. 74 qm gut aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Bereits der helle Eingangsbereich heißt Sie willkommen: Von hieraus haben Sie Zugang zu einem Kinder-/Arbeitszimmer, über ein paar Stufen geht es dann weiter auf der "Garten-Ebene" mit einem weiß gefliesten, kleinerem Bad mit Wanne, einem geräumigen offenem Küchenbereich, einem Schlafzimmer mit Grünblick, sowie dem schönen, großen Wohnbereich... Richtig klasse ist der Blick durch die große Fensterfront in den toll angelegten Garten. Über das kleine Treppenhaus im Eingangsbereich gelangen Sie in die ca. 63 qm große Einliegerwohnung - ohne jegliche Dachschrägen haben Sie auch hier eine Menge Platz! Zwei großzügige Schlaf-/Wohnräume, ein kleines Gäste-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein kleiner Abstellraum und der Küchenbereich. Etwas in die Jahre gekommen, benötigt diese Einheit eine liebevolle Modernisierung...
Der Keller befindet sich in sehr gutem Zustand. Mit guter Raumhöhe und geschmackvoll gefliest, haben Sie auch hier viele Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Pluspunkte dieser besonderen Immobilie ist die moderne Öl-Zentralheizung von 2010, sowie die bereits im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage!
Alles in allem eine durchweg schön gepflegte Immobilie! Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder aber als 2-Parteienhaus mit zusätzlichen Mieteinnahmen ...ein wirklich sehr interessantes Angebot!
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung (2010)
- überwiegend Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- schöne Einbauküche (optional)
- vollunterkellert - chic gefliest mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten
- Tageslichtbad
- Süd/West-Grundstück
- Einzelgarage
- 5 Schlafzimmer (optional)
Lage
Krefeld-Bockum/Oppum! Ganz nah am Schönwasserpark, eine sehr gefragte Wohnadresse. Gute Einkaufsmöglichkeiten, ideale öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Cafés, der Krefelder Zoo...einfach alles in direktem Umfeld!! Schulen und Kindergärten in Bockum und Oppum ganz nah anbei. Eine sehr beliebte und gute Lage, ideal auch für junge Familien.
Sonstiges
Ein klasse Angebot in beliebter Wohnlage zum fairen Kaufpreis!
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 130.60 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2026-02-23
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.