Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Forstwald-Bestlage! Ein freistehendes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf zum Traumpreis!

  • KR-Forstwald
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3128
  • Ort47804 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1975
  • Grundstücksfläche439.00 m²
  • Wohnfläche145.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In allerbester Wohnlage von KR-Forstwald befindet sich dieses freistehende, Einfamilienhaus mit üblichem modernisierungsbedarf auf einem ca. 440 qm großen Grundstück.

Im Jahre 1975 grundsolide mit Vollunterkellerung erbaut, stehen Ihnen hier ca. 145 qm gut aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Richtig klasse ist der ineinander übergehende und äußerst großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich in voller Hausbreite mit übergroßer Fensterfront und schönen Blicken in den Garten. Von der Küche erreichen Sie die Frühstücksterrasse, vom Wohnraum (mit Kamin-Ofen) aus den Haupt-Garten.

Mit wenig Aufwand entsteht hier schnell ein modernes und trendiges Domizil mit trendigem Wohnkonzept. Der heimelige Kaminofen steht bereits am richtigen Platz.

Das Obergeschoss bietet Ihnen neben dem Hauptbad mit Wanne, Dusche und zwei Tageslichtfenstern insgesamt 3 Schlafzimmer. Zwei davon mit direktem Balkonzugang in Gartenausrichtung, das dritte mit einem weiteren Balkon und schönem Blick auf die umliegenden attraktiven Häuser der Nachbarschaft.

Vollunterkellert gibt es auch die notwendigen Nutzräume: ob Wellnessbereich oder Hobbyraum hier ist ausreichend Platz. Abgerundet wird dieses sehr gute Immobilienangebot durch eine große Garage mit Ausgang in den Garten. In der Einfahrt finden weitere Fahrzeuge ihren Stellplatz.

Eine wirklich sehr solide, jedoch pflege-und modernisierungsbedürftige Immobilie mit einem sehr günstigen Einstiegspreis ! Bei einer Besichtigung werden Sie schnell erkennen, wie viel Potential dieses Einfamilienhaus hat! Die Lage ist eine der besten im beliebten Ortsteil Forstwald.

Gerne lassen wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Details zu diesem interessanten Angebot zukommen.

Ausstattung

  • Ein solides Haus mit Ausstattung aus dem Baujahr:
  • Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenstern
  • ältere isolierverglaste Holzfenster
  • Einzelgarage
  • 2 Stellplätze
  • Öl-Zentralheizung (1984)
  • Vollunterkellerung
  • 2 Balkone
  • große Terrasse
  • Gäste-WC

Lage

Die Lage? - Ein Traum! Im gefragten Krefelder Ortsteil Forstwald, umgeben von hochertigen freistehenden Einfamilienhäusern mitten im Grünen!
Sie wohnen zentral und dennoch absolut ruhig, wunderschön im Grünen. Beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Benelux machen diesen Top-Standort für viele Berufspendler sehr interessant. Der Flughafen Düsseldorf ist nur " 15 Minuten" entfernt. Der Forstwald bietet einen hohen Freizeitwert: ausgiebige Spaziergänge, variable Joggingstrecken. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 244.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2026-04-05
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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