KR-Uerdingen! Ein gemütliches Familiendomizil mit Traumgarten in bester Lage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3150
- Ort47829 Krefeld
- ObjektartDoppelhaushälfte
- Baujahr1938
- Grundstücksfläche452.00 m²
- Wohnfläche117.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil!
In wirklich schöner und äußerst ruhiger Lage von Krefeld-Uerdingen befindet sich dieses tolle ca. 117 qm große Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Im Jahre 1938 auf einem außergewöhnlichen ca. 450 qm großen Sonnengrundstück in Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt, ist diese Immobilie etwas ganz Besonderes. Von den Eigentümern liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten, können Sie hier schon bald ohne großen Renovierungsaufwand Ihr Familienleben genießen. Die bis ins kleinste Detail traumhaft angelegte Garten-Oase wird Sie sicherlich begeistern - hier ist wohlfühlen angesagt! Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen, uneinsehbaren Grünblick. Die kühleren Sommerabende können Sie dann unter der überdachten Terrasse mit offenem Kamin verbringen...einfach herrlich!
Top gepflegt geht es natürlich auch im "Inneren" des Hauses weiter: im Erdgeschoss befindet sich aktuell der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefem Fensterelement und Zugang zur Sonnenterrasse. Über die originale und top aufgearbeitete Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Auf persönlichen Wunsch der Eigentümer, etwas ungewöhnlich aber problemlos "rückbaubar", befindet sich hier der Küchenbereich, sowie 2 große Schlafzimmer und das Anfang 2000 sanierte, weiß geflieste Duschbad. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals richtig Platz und eignet sich perfekt als weiteres Kinder/Jugendzimmer.
Auch der Kellerbereich dürfte Sie überzeugen: durchgehend gefliest mit Sauna und Kelleraußentreppe haben Sie hier richtig viel Stauraum.
Abgerundet durch 2 direkt am Haus liegende Garagen mit Gartenzugang ist diese Immobilie ein kleiner Familientraum zum fairen Preis.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2001)
- Traumgarten
- Überdachte Terrasse mit offenem Kamin
- 452 qm Sonnengrundstück
- saniertes Duschbad
- 2 Garagen mit jeweils 2 Stellplätzen davor
- Kelleraußentreppe
- ausgebauter Spitzboden
Lage
Krefeld-Uerdingen ist besonders beliebt durch seinen beschaulichen Ortskern mit schöner Fußgängerzone und der unmittelbaren Rheinnähe, welche zu entspannenden Spaziergängen einlädt.
Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zügig erreicht. Eine gute Autobahnanbindung und Infrastruktur ist selbstverständlich ebenfalls gegeben.
Auch der Elfrather See und der Stadtpark laden in direkter Nähe zum verweilen ein!
Sonstiges
Einmaliges Immobilienangebot in Stadtparknähe!
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 278.30 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2026-04-11
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.