Auszeichnung als Immobilienmakler

Ein eindrucksvolles Wohn-Highlight der besonderen Art in bester Adresse KR-Verberg!

  • KR-Verberg

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3152
  • Ort47802 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1994
  • Grundstücksfläche402.00 m²
  • Wohnfläche175.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche Immobilie in bester Lage von Krefeld-Verberg. Sehr ruhig gelegen mit niveauvollen Nachbarbauten. 1994 in solider Massivbauweise erstellt, zeigt sich dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus heute in sehr gepflegtem Zustand. Mit gekonnter Innenraum-Architektur wird Sie dieses Haus begeistern: Der eindrucksvolle geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Galerie, Wintergarten-Element und heimeligen Kaminofen sucht seinesgleichen. Lichtdurchflutet mit wundervollem Gartenblick punktet diese wertvolle Immobilie mit einer ganz besonderen Wohn-Atmosphäre.Hochwertige Materialien gepaart mit einer offenen modernen Architektur, höchst sehenswert.
Bereits im Kaufpreis ist die gepflegte weiße Einbauküche!

Insgesamt 175 m² Wohnfläche kombiniert mit einer überschaubaren Grundstücksgröße von 402 m² sind das perfekte Ergebnis für großzügiges und pflegeleichtes Wohnen.

Im Obergeschoss beeindruckt die offen gestaltete Galerie-Ebene. Ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Exklusiv-Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer ist unproblematisch möglich.
Der hochwertig ausgebaute Spitzboden mit großflächiger Giebelfenster-Front bietet beste Lichtverhältnisse und hochwertige Schrank-Einbauten.

Das vollwertige Souterrain mit Tageslichtfenstern bietet sich ideal an als separater Büro- oder wohnlicher Einliegerbereich. Weitere Räume für Wellness, Hobby, etc. stehen zur Verfügung.
Abgerundet durch ein Garage mit Gartenzugang dürfte diese Immobilie den Wünschen zahlreicher Interessenten entsprechen.

Gerne beraten wir Sie eingehend und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Eine solide Immobilie in gutem Zustand!
  • offene Wohngalerie
  • ein großzügiges Designbad
  • ein modernes Duschbad
  • zwei Gästetoiletten
  • Gas-Zentral-Fußbodenheizung
  • helle Bodenfliesen
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • isolierverglaste Holzfenster
  • Schlafzimmer mit Tageslichtbad en suite
  • hochwertige Einbauschränke
  • großer Terrassenbereich
  • Sonnen-Loggia im Obergeschoss
  • großzügiges Einlieger- / Bürobereich im Souterrain
  • Garage mit Zugang ins Haus

Lage

Krefeld-Verberg in bester Lage. Dieses attraktive Haus liegt dazu in einer der gefragtesten Straßen dieses beliebten Ortsteils. Verkehrsberuhigt und zur Sonnenseite gelegen, erfüllt diese Immobilie alle gewünschten Lage-Kriterien.
Verberg bietet einen hohen Freizeitwert. In direkter Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, Reitanlagen, Spazier- und Joggingwege, sowie Hockey- und Tennisclubs. In wenigen Minuten erreichen Sie den gefragten Krefelder Stadtwald mit seinem überregional bekannten traumhaften Biergarten.
Verkehrstechnisch erreichen Sie alle umliegenden Städte zügig, der Düsseldorfer Flughafen ist 20 Minuten entfernt und auch die Krefelder City schnell erreicht.
Eine hervorragende Wohnlage für Kenner!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Perfekte Lage - solides Haus!

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden auch 2016 wieder mehrfach ausgezeichnet :

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 86.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2026-07-14
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1994

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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