Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Bockum in Bestlage! 5-Familienhaus mit freier 135m²-Erdgeschosswohnung und SW-Garten!

  • KR-Bockum
  • Süd-West Garten
  • Wohnen/Essen
  • Wohnen/Essen
  • Wohnen/Essen
  • Küchenbereich
  • Badezimmer
  • Rückansicht
  • Gäste-WC EG
  • Balkon 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Balkon 2. OG
  • Wohnzimmer 2. OG
  • Küche 2. OvG
  • Bad 2. OG

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3173
  • Ort47800 Krefeld
  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Baujahr1955
  • Grundstücksfläche713.00 m²
  • Wohnfläche385.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine "Rarität" in absoluter Bestlage von Krefeld-Bockum! Dieses wertvolle 5-Familienhaus mit großer freier Eigentümerwohnung eignet sich perfekt als grundsolide Kapitalanlage mit nachhaltigen Mieteinnahmen oder ebenso gut zum eigenen Bewohnen. Im 1. und 2.Obergeschoss befinden sich jeweils 2, also insgesamt 4 vermietete Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung mit etwa 135 m² ebenerdiger Wohnfläche ist ein Traum: höhere Raumdecken mit Altbau-Charme, Parkett, Doppel-Flügeltür, eine großzügige Wohn-Esszimmergestaltung mit Terrasse und direkt anschließendem sonnigen Gartengrundstück zur Südwest-Seite.Eine perfekte Basis um nahezu barrierefrei auf 135 m² ebenerdig zu wohnen. Nach einer normalen Renovierung schaffen Sie hier schnell Ihre persönliche "Liebhaber-Wohnung".

Insgesamt bietet diese Ausnahme-Immobilie eine Wohnfläche von ca. 385 m² und eine Grundstücksgröße von 713 m². Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über beste Größen von 59 bis 68 mit guten Grundrissen als 2- oder 3 Zimmerwohnungen! Drei der Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon, das Erdgeschoss über eine große Terrasse. Dazu gibt es am Haus eine Einzelgarage mit eigener Zufahrt und direktem Gartenzugang.

Im Jahre 1993 wurden einige Investitionen getätigt, u.a. Erneuerung der Öl-Zentralheizung, Einbau der isolierverglasten Kunststoff-Fenster, sowie Modernisierung des Hauptbades und Gäste-WC's im Erdgeschoss.

Eine absolute Ausnahme-Immobilie in allerbester Lage mit vielen Möglichkeiten! Schon wieder ein tolles Angebot von KERSTING IMMOBILIEN!

Ausstattung

  • Eine gepflegte Immobilie aus den 50er Jahren:
  • Parkettböden
  • nahezu alle Fenster aus 1993 Kunststoff-Isolierverglasung
  • Öl-Zentralheizung von 1993
  • Einzelgarage direkt am Haus
  • gute Grundrissgestaltung
  • gefragte Wohnungsgrößen mit Balkonen
  • schöner Südwest-Garten
  • etc.

Lage

Eine der besten Wohnadressen von Krefeld-Bockum! Die Immobilie besticht durch die ruhige Lage und dennoch beste Zentralität. Kenner wissen, wie selten hier Immobilien in den offiziellen Verkauf kommen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen - auch mit Bus und Bahn- . Schulen, Ärzte,Banken, etc, alles fußläufig zu erreichen. Und auch in der City sind Sie in wenigen Minuten.
Der Krefelder Stadtwald in nächster Nähe. Sportvereine, Restaurants, Golfplätze, etc., diese Lage ist wirklich perfekt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Beste Lage - seltene Immobilie - viel Potential!

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 193.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2018-09-13
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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