Ein wirklich schönes 30er Jahre Rotklinker-Stadthaus mit Sonnengrundstück in guter Krefelder Lage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3176
- Ort47803 Krefeld
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1927
- Grundstücksfläche486.00 m²
- Wohnfläche200.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
In guter Krefelder Lage befindet sich dieses charmante 30er Jahre Backsteinhaus. Derzeit als 3-Parteienhaus genutzt, eine ideale Kapitalanlage! Durchweg gut gepflegt überrascht vor allem das tolle Sonnengrundstück. Mit einer Größe von weit über 400 m² eine wahre Grünoase, aber sehen Sie selbst!
Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche derzeit auf 3 Zwei-Zimmerwohnungen mit guten Größen von jeweils ca. 68(?!) m². Jede Einzelne ausgestattet mit einer netten Sonnen-Loggia, im Erdgeschoss noch dazu eine schöne Terrasse. Die Wohnung im 2. Obergeschoss steht bereits leer - hier könnten Sie auch schon kurzfristig mit den ersten Renovierungsarbeiten beginnen.
Richtig klasse ist der ausbaufähige Spitzboden mit hohen Raumdecken und viel Platz. Derzeit als Lagerfläche genutzt, könnte hier in Kürze eine schicke loftähnliche Wohnung entstehen, oder Sie verbinden diese Etage mit der Wohnung im 2. Obergeschoss und nutzen diese Einheit als großzügige Eigentümerwohnung?! Hier ist vieles mögliche - lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf...
Geräumig geht es auch im gepflegten Kellerbereich weiter. Mit Wasch-/Trockenraum, guten Abstell-/ Stau-Möglichkeiten und direktem Gartenzugang dürften keine Wünsche offen bleiben!
Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf dieser preisgünstigen Immobilie!
Ausstattung
- 3 Loggien
- großzügiges Sonnen-Grundstück
- originales Holztreppenhaus
- Top gepflegter Keller mit Gartenzugang
- Fahrradraum
- Wasch/Trockenraum
- loftähnlicher Spitzboden (ausbaufähig!)
Lage
Ruhig aber dennoch zentral! Die Nähe zum Hülser Bruch eignet sich für ausgiebige Spaziergänge und Joggingrunden, die Nähe zur City macht das Einkaufen leicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtung sind fußläufig zu erreichen.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. Berufspendler finden hier beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Ob Düsseldorfer Flughafen oder das Ruhrgebiet, alles schnell zu erreichen!
Sonstiges
Ein unschlagbares Preisleistungsverhältnis in guter Krefelder Lage!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 25jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 160.30 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2026-09-19
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart:
- Baujahr der Heizanlage: E
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.