Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Uerdingen! Gepflegtes Einfamilien-Reihenhaus mit Einzelgarage in familienfreundlicher Wohnlage!

  • KR-Uerdingen
  • großzügiger Wohnbereich
  • Küche
  • bodentiefe Fensterelemente
  • schön angelegter Sonnen-Garten
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Hauptbad
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • breite Hausfront
  • Ausbaureserve im Spitzboden
  • Ausbaureserve im Spitzboden

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3182
  • Ort47829 Krefeld
  • ObjektartReihenmittel
  • Baujahr1981
  • Grundstücksfläche224.00 m²
  • Wohnfläche125.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein richtiges Raumwunder in Krefeld-Uerdingen! 7,50 m breites Einfamilien-Reihenhaus mit großer Ausbaufläche!

In äußerst netter Nachbarschaft gelegen, befindet sich dieses Ende 1979 erbaute, vollverklinkerte Einfamilien-Reihenhaus. Mit einer deutlich erweiterbaren Wohnfläche von (derzeit) ca. 125 m² können hier ohne großen Aufwand auch ca. 160 m² Wohnfläche entstehen! Dazu ein schön angelegtes Sonnen-Grundstück mit einer Größe von 224 m².

Die Grundrissgestaltung ist ein "wahrer Klassiker" und auf Grund einer Hausbreite von 7,50 m(!) sehr praktikabel: vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den schönen Küchenbereich mit großem Tageslichtfenster und direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer tollen Größe von über 37 m² ! Durch das bodentiefe Schiebefensterelement gelangen Sie in den schön angelegten Sonnengarten mit gefliester Terrasse und separatem Kellerzugang. Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster zur Verfügung.

Das 1. Obergeschoss mit großzügigem Dielenbereich bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, einen geräumigen Abstellraum, sowie das übergroße Retro-Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne.
Richtig klasse ist der Spitzboden mit einer Ausbaufläche von mindestens 30 m²! -Ideal für das großzügige Jugendzimmer, einen Hobbybereich oder jedoch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein wirklich tolles Familienhaus mit viel Potential! Nach einigen Renovierungsarbeiten können Sie diese Immobilie auch bereits kurzfristig beziehen!


Sie wünschen noch eine Garage? Kein Problem! Bei Bedarf können Sie eine separate Einzelgarage zu einem Preis von € 12.500,- dazu erwerben.

Ausstattung

  • Öl-Zentralheizung
  • Isolierverglaste Fenster
  • Sonnen-Grundstück
  • Gäste-WC
  • übergroßes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
  • Kelleraußentreppe
  • Einzelgarage (optional)

Lage

Krefeld-Uerdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Unweit der beliebten Fußgängerzone mit besten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich dieses Einfamilien-Reihenhaus. Schulen, Ärzte etc. in direkter Nähe. Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt. Schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist keine 15 Fahrminuten entfernt.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinufer: eine ganz tolle Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 164.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2026-09-18
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Unser Immobilienshop

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Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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