Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Bismarckviertel! Traumhaftes Stadtpalais mit Altbaucharme, 370m² Wohnfläche und kl. Gartenpark!

  • KR-Bismarckviertel
  • Beeindruckend
  • Herzlich Willkommen!
  • Altbaucharme
  • Imposante Treppe
  • Mit Liebe zum Detail
  • Alles offen!
  • Groß und Hell
  • Mögliche Küche (?) zum Garten
  • Tolle Glastüre
  • Viele kleine Details
  • Tolle Holztreppe
  • Treppenhaus
  • Wohnen / Essen?
  • Eine von vielen Terrassen
  • Frisch lackierte Fenster!
  • Bibliothek?!
  • 2. Küche?
  • Aus dem Baujahr!
  • Modern und viel Licht
  • Blick von oben
  • Kinderzimmer im 2. OG
  • Schöne Einbauschränke!
  • Neue Fenster!
  • 2. Terrasse im 2. OG

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3217
  • Ort47799 Krefeld
  • ObjektartVilla
  • Baujahr1915
  • Grundstücksfläche631.00 m²
  • Wohnfläche370.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein zauberhaftes Stadthaus der 1910er Jahre mit kleinem Gartenpark und Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück!

Absolut eindrucksvoll präsentiert sich dieser 1995 umfassend sanierte Altbau stilgerecht und modern (das Investment lag seiner Zeit bei mehr als einer Million DMark!). Diese Immobilie wird Sie im Detail überzeugen. Genießen Sie die traumhafte Wohnatmosphäre auf ca. 370m² Wohnfläche. Es erwarten Sie wertige Parkettböden, eine imposante Holztreppe, restaurierte Altbau-Innentüren, uvm.. Ein wirklicher Traum in weiß!

Der ideale Grundriss und der gute Standort bieten beste Möglichkeiten zur Kombination aus großzügigem, stilvollem Wohnen und der Arbeit unter einem Dach.

Angefangen im Keller stehen Ihnen hier neben den üblichen Abstellräumen im vorderen Bereich ein gelungenes Raumkonzept zum Garten hin zur Verfügung. Ein Wellnessbereich mit Sauna, 2 Arbeitszimmer und ein direkter Ausgang in den Garten. Ein Haus wo selbst schon der Keller überzeugt...
Weiter geht es dann im Erdgeschoss mit einer wunderschönen "Eingangshalle", der ursprünglichen Holztreppe und einer tollen Raumaufteilung auf 3 große Schlaf- und/oder Arbeitszimmer, einer Küche und separatem Bereich für das Gäste - WC.
Über die Holztreppe mit tollen Elementen angekommen im 1. OG, erstreckt sich über diese, wie auch die beiden folgenden Etagen (2. OG und DG), ein traumhaftes Wohngefühl. Große Räume, traumhafte Terrassen(!) mit Gartenblick, helle und moderne Badezimmer, Altbaucharme auf jedem Quadratmeter, uvm.. Sie werden Ihre Begeisterung nur schwerlich verbergen können!

Das Grundstück überzeugt dazu noch mit einem sehenswerten Vorplatz und natürlich einer Einzelgarage direkt am Haus mit Gartenzugang.

Eine detailliertere Raum- bzw. Objektbeschreibung um diese Immobilie würdig zu beschreiben würde jegliches Maß an "Zeichen" sprengen. Überzeugen Sie sich daher selbst und kontaktieren Sie uns. Wir senden Ihnen auf schriftliche Anfrage sehr gerne ein aussagekräftiges Exposé und Grundrissskizzen zu

Ausstattung

  • repräsentativer Eingangsbereich
  • gelungenes Raumkonzept für viele Nutzungsmöglichkeiten
  • traumhafter Parkettboden
  • vollständig sanierte Aussenfassade (Ende 2016!)
  • zum Teil originale Innentüren
  • Sauna
  • Großzügige Außenflächen (Dachterrassen, Balkone, uvm.)
  • Gas Zentralheizung
  • Einbauschränke
  • sehr viel Charme aus der Bauzeit
  • uvm.
  • Trotz der wirklich vollumfassenden und sehr gut durchgeführten Sanierung Mitter der 90er, bitten wir Sie zu beachten, dass es noch einige, insbesondere optische, Renovierungen am Objekt zu erledigen gibt.

Lage

Absolute Bestlage im Krefelder Bismarckviertel!
Beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten nah anbei. Diese tolle Wohnadresse bietet höchste Wohnqualität und eine niveauvolle Nachbarschaft. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, kurze Wege in die Krefelder City! Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig und der Krefelder Stadtwald ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Tennisclubs, der Golfplatz, die Hockeyanlage und zahlreiche Restaurants vervollständigen eine der beliebtesten Wohnadresse Krefelds!

Sonstiges

Ein wirklicher Traum in weiß in bester Lage mit idealer Raumaufteilung und Charme der Anfang 1900er Jahre! Warten Sie nicht zu lange...

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 183.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2024-02-19
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2002

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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