Understatement pur am Hülser Berg! Ehemaliges Imkerhaus im "Schöner Wohnen"-Stil auf Parkgrundstück!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3226
- Ort47802 Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1976
- Grundstücksfläche1535.00 m²
- Wohnfläche135.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine einzigartige Immobilie in unwiederbringlicher Lage! Dieses ehemalige Imkerhaus am Fuße des Hülser Berges wurde 1996 behutsam und liebevoll saniert, erheblich erweitert und in ein ganz besonderes Wohndomizil auf einem traumhaften 1.535 m² großen Parkgrundstück verwandelt. Heute prahlt diese "Understatement-Immobilie", ganz ruhig gelegen in 2. Reihe, mit hohem modernem Wohnkomfort auf ca. 135 m² ebenerdiger Wohnfläche, sogar absolut barrierefrei! Besonders beeindruckend ist der großzügige Wohn-Essbereich mit enormer Raumhöhe und mehreren bodentiefen Fenstertür-Elementen mit Ausgang in den Naturgarten mit altgewachsenem Baumbestand, welcher Brutplatz für verschiedene Vogelarten ist. Herrlich ist auch die neu gestaltete Wohnküche: hier macht Kochen wirklich Freude, hier verweilen Sie gerne!
In 2013/14 wurden erneut mehr als € 55.000,- investiert. Das Ergebnis ist ein top modernes Haus mit hochwertiger trendiger Ausstattung, sehen Sie die Fotos. Hochwertige Fliesen, glatte Wände, edle minimalistische Bäder... eine wahre Ruheoase ist der gemütliche Terrassenplatz mit tollem Grünblick.
Dieses Immobilienangebot ist eine seltene Kaufgelegenheit für Individualisten, die Wert auf hohen Wohnkomfort gepaart mit Understatement und Naturnähe legen.
Gerne beraten wir Sie eingehend zu dieser interessanten Wohnimmobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Eine moderne, zeitgerechte Ausstattung :
- Isolierverglaste Holzfenster
- Größtenteils bodentiefe Fenstertüren
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Ahorn-Parkett-Boden
- Modernes Duschbad mit Gäste-WC
- Minimalistisches Hauptbad
- Erdwärme-Pumpe
- Teilunterkellerung
Lage
Eine traumhaft ruhige Wohnlage am Fuße des Hülser Berges, Krefeld-Dyklage. Diese gefragte Wohnadresse ist beliebt bei Jung und Alt. Sie wohnen naturnah und dennoch in bester Nachbarschaft. Exklusive Villen wechseln sich mit geschmackvollen klassischen Einfamilienhäusern ab, alle auf sehr großen altgewachsenen Grundstücken mit tollem Baumbestand.
Verkehrstechnisch gut gelegen erreichen Sie schnell die verschiedenen Krefelder Ortsteile sowie die umliegenden Städte wie Moers, Duisburg und das Ruhrgebiet. Ein privater Tennisplatz in unmittelbarer Nähe, sowie verschiedene Reitställe runden dieses Angebot ab.
Sonstiges
Diese Immobilie wird Sie begeistern: aber Vorsicht, Sie könnten sich verlieben!
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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 84.54 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2027-03-14
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart:
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.