KR-Lindental! Perfekte Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück und trendiger Ausstattung!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3229
- Ort47804 Krefeld
- ObjektartDoppelhaushälfte
- Baujahr1972
- Grundstücksfläche363.00 m²
- Wohnfläche127.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 1972 in Massivbauweise und Vollunterkellerung auf einem herrlichen Süd-West-Grundstück im "grünen" Lindental erstellt!
Mitte der 90er Jahre perfekt saniert, weiter immer laufend gepflegt und instand gehalten, präsentiert sich dieses "Familienhaus" in sehr gutem Zustand.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 127 m² klassisch aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung!
Der großzügige offene Wohn-/Essbereich mit toller Wohnküche (im Kaufpreis enthalten) und großer Fensterfront mit Zugang zum tollen Süd-West Garten bilden den Mittelpunkt des Hauses.
Zur weiteren Aufteilung: Erdgeschoss: Gäste WC, geräumige Küche, schöner Wohn/Essbereich. das großzügige Hauptschlafzimmer mit Bad en suite (!). Im Bad fehlt es Ihnen an nichts: Fenster, Wanne, Glasdusche. Alles was das "Bad-Herz" begehrt.
1. Obergeschoss: 2 tolle Kinderzimmer guter Größe sowie ein weiteres modernes "Kinder"-Bad mit Fenster und Dusche.
Hier ist aber noch nicht Schluss! Der Keller bietet weitere, sehr großzügige Nutzflächen und präsentiert sich in gutem Zustand. Ob ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna (Duschvorrichtung schon vorhanden!), ein Spielzimmer für die Kinder oder ein Arbeitszimmer? Vieles ist hier möglich.
Alles in allem eine klassische und gekonnte Aufteilung die viel "Spielraum" für Ihre Wohnideen bietet.
Eine große Garage mit Zugang zum Garten rundet dieses interessante Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir senden Ihnen auf schriftliche Anfrage vorab sehr gerne weitere Informationen und Grundrisse zu.
Ausstattung
- großer, offener Wohn-/Essbereich
- sehr guter Zustand
- sofort bezugsfertig
- große Garage
- traumhafter Sonnengarten
- schöne Nutzflächen Im Keller
- uvm.
Lage
Krefeld-Lindental, der beliebte Ortsteil im Krefelder Westen. Geprägt durch attraktive Einfamilienhäuser und viele Grünflächen ist dieser Innenstadt nahe Ortsteil die "grüne Lunge" Krefelds. Enorm zentral, erreichen Sie schnell erreichen Sie die Innenstadt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken in nächster Nähe.
Eine höchst wohnenswerte Krefelder Wohnlage mit angeregtem Generationswechsel.
Sonstiges
Bezugsfertige Doppelhaushälfte in grüner Lage zu einem fairen Kaufpreis!
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Und auch bereits wieder 2017 :
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 169.60 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2027-02-14
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage: 1991
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.