Rheinblick! Stadthaus mit Grundstück zur Rheinpromenade und großer Garage wartet auf frischen Wind!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3264
- Ort47829 Krefeld
- ObjektartStadthaus
- Baujahr1954
- Grundstücksfläche208.00 m²
- Wohnfläche130.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Krefeld-Uerdingen! Ein seltener Klassiker in äußerst gefragter Lage mit durchgehendem Grundstück zur Rheinpromenade, Doppelgarage und Rheinblick wartet auf liebevolle Sanierung.
In den 1950er Jahren nach dem Krieg wieder aufgebaut, wurden bis zum heutigen Tage immer wieder kleinere Reparaturen und Sanierungen vorgenommen. Der Großteil des Hauses entspricht einem älteren Standard.
Nichtsdestotrotz kann man aus diesem Raumwunder mit ein wenig handwerklichem Geschick und entsprechendem Sanierungsbudget ein kleines Traumhaus für die Familie "zaubern". Über 3 Etagen verteilen sich die ca. 130m² Wohnfläche auf insgesamt 3,5 Schlafzimmer, sowie 2 mögliche Badezimmer und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche.
Das wirkliche Highlight dieser Immobilie bildet jedoch ganz klar die Lage. Über die im rückwärtigen Grundstücksteil errichtete Doppelgarage (!) haben Sie direkten Zugang zur Rheinpromenade! Damit noch nicht genug, denn aus den oberen Geschossen haben Sie sogar Rheinblick! Was will man mehr?!
Ein wirkliches Preis-Leistungs-Highlight in perfekter Lage. Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage die genaue Adresse sowie Grundriss-Skizzen zu. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
- vollumfängliche Sanierung erforderlich!
- Tageslichtbad
- einfachverglaste Holzfenster
- ältere Elektroheizung
- Doppelgarage mit Zugang zur Rheinpromenade!
- schönes Sonnengrundstück
- ruhige Lage
- uvm.
Lage
Sehr gute Lage in Krefeld-Uerdingen direkt am alten Marktplatz!
Ganz nah am Rhein und fast direkt an der Fußgängerzone: alle Einkaufsmöglichkeiten in einer Gehminute erreichbar. Eine absolut perfekte Infrastruktur für Jung und Alt. Dieser ruhig gelegene Standort bietet ebenso beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Sonstiges
Ein Handwerkerhaus in bester Lage direkt am Rhein!
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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 206.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2027-05-18
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Elektrisch
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 4% zzgl. MwSt.=4,76% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.