KR-Lindental! Hübsche Backstein-Doppelhaushälfte in toller Wohnlage mit 1.000 m² Sonnengrundstück!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3275
- Ort47804 Krefeld
- ObjektartDoppelhaushälfte
- Baujahr1938
- Grundstücksfläche1003.00 m²
- Wohnfläche90.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Tolle Wohnlage - wunderschönes Grundstück - charmante Immobilie!
Etwa Ende der 1930er Jahre in Massivbauweise erstellt, wurde diese Immobilie Mitte der 1970er Jahre nochmals durch einen Anbau erweitert. Nun stehen Ihnen hier ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über die Jahre hinweg stets gut und liebevoll gepflegt, benötigt diese Immobilie dennoch eine umfangreiche Renovierung/Sanierung.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich, mit angrenzender Küche und dem Duschbad, sowie ein Gäste-WC und das sich im Anbau befindende "Garten-Zimmer" mit Zugang auf die gepflasterte Terrasse. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Duschbad. Der Spitzboden kann ideal zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut werden - somit hätte hier auch die Familie mit bis zu 3 Kindern ausreichend Platz.
Ein absoluter Traum ist das mehr als 1.000 m² große Sonnengrundstück. Hier können Sie Ihrer Fantasie und der Gartengestaltung freien Lauf lassen. Genügend Platz für die "Kids" zum spielen und eine Ruheoase obendrein!
Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser charmanten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- neuere Gas-Zentralheizung!
- isolierverglaste Kunststofffenster (86')
- wertvolles Sonnengrundstück
- Gäste-WC
- ausbaufähiger Spitzboden
- teilweise unterkellert
- beliebte Wohnlage
Lage
Krefeld-Lindental, der beliebte Ortsteil im Krefelder Westen. Geprägt durch attraktive Einfamilienhäuser und viele Grünflächen ist dieser innenstadtnahe Ortsteil die "grüne Lunge" Krefelds. Enorm zentral, erreichen Sie schnell Sie die Innenstadt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken in nächster Nähe.
Eine höchst wohnenswerte Krefelder Wohnlage mit angeregtem Generationswechsel.
Sonstiges
Eine charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage zu einem äußerst fairen Kaufpreis!
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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 268.60 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2027-05-31
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.