Das perfekte 6-Familienhaus in guter Lage! Top-Zustand, modernisiert und voll vermietet!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3276
- Ort47805 Krefeld
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1905
- Grundstücksfläche300.00 m²
- Wohnfläche368.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein "Rundum-Sorglos"-Paket für den Kapitalanleger mit Weitblick. Von 2007 - 2015 wurde dieses äußerst gepflegte und bestens verwaltete 6-Familienhaus umfassend modernisiert. Die Eigentümer wohnen im Objekt und entsprechend finden Sie einen guten Mietermix sowie einen besten Zustand vor.
Insgesamt stehen derzeit 368 m² reine Wohnfläche mit idealen Wohnungsgrößen zur Verfügung, der großzügige Spitzboden mit mehr als 80 m² könnte zusätzlich zu einer separaten Wohnung ausgebaut werden. Die derzeitige Mieteinnahme von € 26.835,60 kann durchaus ab sofort gesteigert werden. Alle Wohnungen wurden modernisiert, alle mit modernem weißen Duschbad, weißen Innentüren, etc. Die derzeitige Eigentümerwohnung wird mit einer separaten Gas-Zentralheizung beheizt, die anderen Wohnungen mit eigenen Gas-Etagenheizungen. Es besteht kein Investitionsbedarf, es gibt Wasseruhren und die Jahresabrechnung ist somit einfach und schnell erledigt.
Ein höchst interessantes 6-Familienhaus ohne Gewerbeanteil in guter vermietungssicherer Lage, nahe der Fachhochschule und der Helios-Klinik. Die perfekte Kapitalanlage für die Zukunft, in der Vergangenheit bestens bewährt.
Gerne informieren wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Eine top gepflegte Anlage-Immobilie ohne Investitionsstau!
- Gas-Etagenheizungen
- Isolierverglaste Holzfenster
- ansprechende Fassadenfront
- rückwärtige Fassade neuer Putz/Anstrich
- umfassende Modernisierung 2007-2015
- moderne weiße Tageslichtbäder
- elegantes und chices Treppenhaus mit Tageslicht
- historische Bodenfliesen im Eingangsbereich nahezu unversehrt
Lage
Eine interessante Wohnlage nahe der Fachhochschule und der Helios-Klinik. Absolut zentrumsnah und dennoch etwas ruhiger in einer schönen Seitenstraße. Beste Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn in die Krefelder Innenstadt, gute Anbindung an die naheliegenden Autobahnen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht... typisches, tolles "Stadtwohnen" eben.
Sonstiges
Top-Kapitalanlage in modernisiertem Zustand mit guten Mietern!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 155.80 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2024-04-25
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 2007
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.