Auszeichnung als Immobilienmakler

Rarität! Herrliche Altbau-Villa mit schönem Südgarten und 300 m² Wohnfläche in Krefeld-Uerdingen!

  • Krefeld-Uerdingen

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3281
  • Ort47829 Krefeld
  • ObjektartVilla
  • Baujahr1906
  • Grundstücksfläche591.00 m²
  • Wohnfläche303.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine wundervolle authentische Altbau-Villa mit vielen originalen Elementen: unversehrte Terrazzoböden, ein historisches Treppenhaus, originale hohe Altbautüren, Stilfenster, tolle Parkettböden, etc. Vermutlich in der Jahrhundertwende errichtet, wirkt diese einzigartige Perle bis heute nahezu unberührt.

Dieses eindrucksvolle Stadthaus bietet Liebhabern eine ganz seltene Kaufgelegenheit mit ca. 300m² Wohnfläche, einem äußerst seltenen ca. 600m² Süd-Grundstück und eigener Zufahrt zur Garage. Eine perfekte Gesamt-Kombination mit ebenso idealer Grundrissgestaltung und hohen Raumdecken.

Im Erdgeschoss begehen Sie dieses Liebhaberobjekt über eine große Eingangsdiele mit Terrazzoboden. Von hier aus gelangen Sie in den riesigen Wohn- und Essbereich (Raum in Raum) und die anschließende Außenterrasse mit schönem Gartenblick. Ein Traum für Genießer. Klasse ist auch die geräumige Wohn-/Familienküche. Weiter gibt es eine separate Bibliothek. Das 1.Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume, 1 Badezimmer und einen Balkon mit herrlichem Gartenblick. Im 2. OG gibt es 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine weitere kleine Küche.

Wahre Liebhaber werden die Seltenheit einer solchen Immobilie schnell erkennen. Bisher in jetzigem Zustand als herrschaftliches Einfamilienhaus bewohnt, sollte dennoch eine Renovierung erfolgen.

Unser Fazit: Eine ganz besondere und eindrucksvolle Immobilie zu einem äußerst fairen Kaufpreis!

Gerne beraten wir Sie eingehend zu diesem Angebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Ein Altbau-Stadthaus in gepflegtem Zustand, jedoch durchaus zu renovieren:
  • massive Parkettböden
  • Terrazzo im Eingangsbereich
  • Original-Türen und -Zargen
  • Eindrucksvolles Treppenhaus mit Tageslicht
  • Terrasse und Balkon zur Südseite
  • schöner Südgarten ca. 600m²
  • Einzelgarage und weitere Stellplätze direkt am Haus
  • stilgerechte Holzfenster einfach verglast
  • 2 einfache Tageslichtbäder, weitere unproblematisch möglich
  • Öl-Zentralheizung von 2003
  • etc.

Lage

Eine Rarität in bester Lage nahe Wallgarten und dem St.Josefs-Hospital in Krefeld-Uerdingen. Diese Wohnlage bietet hohe Wohnqualität und eine perfekte Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell fußläufig. Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte : alles ganz nah und zu Fuß erreichbar. Den Rhein für ruhige Momente erreichen Sie in 3 Gehminuten und verkehrstechnisch sind Sie ebenfalls bestens angebunden.
Eine ideale Wohnadresse auch für Berufspendler, der Düsseldorfer Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt.
Wohnens- und lebenswert! Eine richtig gute Adresse.....

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

So muss ein Altbau sein! Authentisch, großzügig, herrschaftlich....

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 25jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 306.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2027-06-18
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Anfrage zur Immobilie

"Note 1 + für Immobilien Kersting: Sehr professionell, beste Kenntnisse der Marktsituation, umfassende Beratung und vor allem auch menschlich sehr verständnisvoll und sensibel im Umgang mit ungewöhnlichen Situationen..." Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 11.07.2016 zum Verkauf eines Hauses in Krefeld Verberg.

Sie suchen ein Haus in Krefeld zum Kauf? Mit über 25 Jahren Erfahrung sind wir Ihr kompetenter Immobilienmakler.
Kontaktieren Sie uns