KR-Dyklage! Freistehender Klassiker auf 640 m² Sonnengrundstück nah am Stadtwald!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3283
- Ort47803 Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1977
- Grundstücksfläche647.00 m²
- Wohnfläche147.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein schönes verklinkertes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse und bester Lage von Krefeld. Nah am Stadtwald!
Hier wohnen Sie entspannt, aber halt nicht einsam! 1977 von der Firma Kampa -nach Wünschen der Eigentümer- auf einem traumhaften Sonnnengrundstück erstellt, entspricht der Grundriss auch absolut heutigen Wohnansprüchen. Mit etwa 147 m² hervorragend aufgeteilter Wohnfläche, bietet dieses schöne Haus einer Familie mit Kindern ausreichend Platz oder auch der Kombination Wohnen und Arbeiten?!
Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet: eine ansprechende Eingangsdiele mit offenem Treppenhaus, ein schickes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten, ein offener heimeliger Kaminbereich und ein kleines Esszimmer mit angrenzender Küche ...beides könnte zu einer schönen Wohnküche zusammengefügt werden! Des Weiteren finden Sie hier, perfekt von den eigentlichen Aufenthaltsräumen abgeteilt, das Elternschlafzimmer mit dem Badezimmer en suite -natürlich mit Tageslichtfenster!
Das Obergeschoss bietet zur Zeit zwei weitere, sehr große Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon zur Gartenseite! Aufgrund der Größe des einen Zimmers mit ca. 39 m² ist eine Unterteilung in zwei Zimmer ohne Weiteres möglich. Sie merken, hier ist Platz!
Natürlich gibt es auch einen Keller. Neben dem Heizungsraum, gibt es einen separaten Waschkeller mit Außentreppe zum Garten und weitere Abstellräume. Die Einzelgarage vorne am Grundstück rundet dieses interessante Angebot ab!
Auch wenn das Objekt immer sehr gut gepflegt wurde, entspricht es im Großteil noch den 70er bzw. 80er Jahren. Renovierungskosten bitten wir Sie daher in Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen, gerne stehen wir Ihnen hier bei Fragen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage weiterführende Unterlagen zukommen.
Ausstattung
- Eine Renovierung und teilweise Sanierung ist vor Einzug notwendig. Dies bitten wir Sie bei Ihren Überlegungen zu berücksichtigen.
- guter Grundriss mit großen Zimmern
- schönes Sonnengrundstück
- offener Kamin
- Einzelgarage
- Balkon im 1. OG
- Gas-Zentralheizung
- uvm.
Lage
Viel besser geht es nicht! Sie wohnen wirklich in "bester Gesellschaft" und gepflegter Nachbarschaft ! Die unmittelbare Nähe zum beliebten Stadtwald, sowie der bekannten Krefelder Pferderennbahn sind nur wenige Vorzüge diese Top-Lage!
Morgens aufwachen und erst mal eine Runde schwimmen?! Kein Problem, der angesehene Schwimmverein SVK Krefeld liegt praktisch vor Ihrer Haustür.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal, der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 20 min.Fahrtzeit erreicht. Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind ebenfalls gut zu erreichen.
Sonstiges
Freistehend - großzügig - Sonnengrundstück - Garage. Was will man mehr?
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 25jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 228.10 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2027-06-29
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.