Auszeichnung als Immobilienmakler

DU-Friemersheim! Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Sonnengrundstück!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3296
  • Ort47229 Duisburg
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1968
  • Grundstücksfläche742.00 m²
  • Wohnfläche153.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine hervorragende Wohnanschrift in schöner Lage von DU-Friemersheim!

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 742 m² großen Süd-/West-Grundstück.

Im Jahre 1968 in massiver Bauweise erstellt, stehen Ihnen hier insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auf Grund der sehr guten Grundrissgestaltung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten spricht diese Immobilie sowohl junge, als auch ältere Kaufinteressenten an. Bungalow-Ähnlich, kann diese Immobilie auch vollständig erdgeschossig bewohnt werden:

Zur Verfügung stehen Ihnen hier neben dem äußerst geräumigen Eingangsbereich 2 großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein modernisiertes weiß gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne, der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der angrenzende Küchenbereich, sowie ein separates Gäste-WC. Richtig herrlich sind die vielen Garten- und Terrassenzugänge von Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Ausgerichtet in Süd-/Westlage, könnten Sie hier noch die letzten Sommer-Wochen des Jahres genießen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 weitere aber etwas kleinere Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung, sowie ein älteres Duschbad aus dem Baujahr. Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Kellerbereich. Neben dem Wasch- und Heizungsraum finden Sie 2-3 weitere Vorratsräume und eine Kelleraußentreppe mit Gartenzugang. Abgerundet wird dieses Angebot durch die direkt am Haus gelegene Einzelgarage und weiterem Stellplatz.

Insgesamt ein wirklich sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage mit wenig Verkehr. Nach umfangreichen Renovierungs-
und Sanierungsarbeiten können Sie hier auch schon kurzfristig einziehen!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Details zur Verfügung.

Ausstattung

  • Öl-Zentralheizung (2006)
  • isolierverglaste Fenster (teilweise Kunststoff)
  • Süd-/West Grundstück
  • Parkett
  • Solnhofener Platten
  • Tageslichtbäder
  • Gäste WC
  • Einzelgarage
  • etc.

Lage

DU-Friemersheim in unmittelbarer Seenähe!
Umgeben von weiteren Einfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße genießen Sie hier vollkommene Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar. 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen, aber keinen Fluglärm. Somit auch für Berufspendler ein interessanter Standort. Eine nahezu perfekte Wohnlage mit netter Nachbarschaft. Hier werden Sie sich schnell " zuhause" fühlen.

Sonstiges

Ein attraktives freistehende Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 290.10 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2027-07-16
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

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Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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