1. Linie Schönwasserpark! Ein perfektes 1-2 Familienhaus in bester Lage komplett modernisiert!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3308
- Ort47809 Krefeld
- ObjektartDoppelhaushälfte
- Baujahr1958
- Grundstücksfläche674.00 m²
- Wohnfläche140.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom Haus am See wird wahr! In 1. Line zum traumhaften Schönwasserpark befindet sich dieses vollständig modernisierte/sanierte 1-2 Familienhaus, erbaut 1958.
Bilder sagen hier wohl mehr als 1000 Worte. Hinzu kommt die gelungene Aufteilung, wie auch die Größe, die diese Immobilie zu einem wirklich hochinteressanten Angebot machen.
Nachfolgend präsentieren wir Ihnen gerne einige Aufteilungsdetails:
Das Erdgeschoss verfügt über eine wunderschöne offene Wohnküche mit angrenzendem hellen Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie dann Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Blick in den herrlich angelegten Garten. Hier schlägt jedes Hobbygärtner- und Kinderherz höher!
Des Weiteren gibt es ein sehr schönes helles Esszimmer im Erdgeschoss. Auch von hier haben Sie natürlich direkten Gartenzugang. Auf ein Badezimmer müssen Sie hier ebenfalls nicht verzichten. 2016 wurde dieses vollständig saniert!
Das Obergeschoss erreichen Sie über die sehr geschmackvolle Holztreppe. Hier erwartet Sie viel Platz für die Familie. Aktuell gibt es im Obergeschoss drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum tollen Sonnenbalkon. Ein gemütliches Plätzchen für schöne Sommerabende! Natürlich verfügt diese Etage ebenfalls über ein geschmackvolles Badezimmer. Saniert in 2014!
Hier ist noch nicht Schluss: Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und über eine feststehende Treppe zu erreichen. Ob Arbeiten oder ein Rückzugsort für Ihre Kleinen? Vieles ist denkbar! Das Dach wurde 2012 vollständig saniert und gedämmt - heutige Anforderungen nach EnEV werden abermals erreicht!
Grundsätzlich ist auch eine Nutzung als 2-Familienhaus denkbar. Die Küchenleitungen liegen bereits oben und der Grundriss gibt es ebenfalls her. Also auch Mehrgenerationen-Wohnen ist möglich!
Ein wirklich traumhaftes Angebot in bester Lage mit einem perfekten Grundstück. Lediglich ein "Pinselstrich" ist vor dem Einzug zu "tun". Wirklich klasse!
Warten Sie nicht zu lange! Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
- Ein wirklich top gepflegtes Familienhaus in bester Lage!
- Dachsanierung inkl. Dämmung 2012
- Gas-Heizung 2010
- Bad EG 2016
- Bad OG 2014
- Elektro 2010
- toller Grundriss
- viel Licht
- traumhaftes Grundstück
- Einzelgarage
- uvm.
Lage
Krefeld-Oppum! Immobilien in dieser Lage kommen nur selten auf den Markt!
Direkt am Schönwasserpark befindet sich diese schöne Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanbindungen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, einfach alles in direktem Umfeld!! Die Lage ist als wirklich sehr gut zu bezeichnen...
Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Wirklich sehr niveauvoll!
Sonstiges
Ein perfektes Angebot in 1. Linie Schönwasserpark mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 109.10 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2027-07-23
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 2010
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises. zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.