Auszeichnung als Immobilienmakler

Ein schöner 50er-Jahre Klassiker auf einem großen Sonnengrundstück in bester Lage - Stadtwald!

  • Krefeld Stadtwald
  • schönes Element
  • Wohnzimmer
  • offene Küche
  • großzügig
  • Esszimmer
  • kleines Duschbad
  • Elternschlafzimmer
  • Bad 1.OG
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer 2
  • schön hell
  • im Spitzboden
  • alte Holztreppe
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3314
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1955
  • Grundstücksfläche910.00 m²
  • Wohnfläche147.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In direkter Nähe zum Krefelder Stadtwald befindet sich dieser traumhafte Klassiker aus den 50er Jahren auf einem über 900 m² großen Parkgrundstück! Mit ca. 150 m² Wohnfläche finden Sie und Ihre Familie mit diesem Angebot sicherlich eine gute Kaufgelegenheit in bester Wohnlage.

2007/2008 wurde das Haus teilweise modernisiert. Neue Wasser-/Abwasserleitungen, neue Elektrik, neue Fenster, um einige Beispiele zu nennen.

Im schönen Dielenbereich angekommen fühlt man sich direkt Willkommen! Der Grundriss wurde vor 10 Jahren umfangreich geändert und ist absolut familiengerecht. Eine offene Wohnküche mit Blick in den Garten lassen jedes Hobbykoch-Herz höherschlagen. Ein wirklich toller Raum.
Weiter gibt es noch ein eigenes Esszimmer ebenfalls mit Gartenblick und Ausgang auf die sehr große, teilüberdachte Terrasse. Ein wirklich schöner Platz zum verweilen für gemütliche Abende mit Freunden und der Familie. Auch ein Gäste-Bad mit Fenster und Dusche ist im Erdgeschoss vorhanden.

Über die schicke Holztreppe im 30er-Jahre-Stil erreichen Sie dann das gemütliche Obergeschoss. Mit 3 Schlafzimmern und einem fast fertigen Hauptbadezimmer, bietet das Obergeschoss ideale Möglichkeiten für die Familie mit 2 Kindern oder die Kombination Wohnen-/Arbeiten. Auch der Spitzboden könnte noch vollständig ausgebaut werden. Hier ist wirklich viel Platz.

Der Keller entspricht dem des Baujahres und ist für wohnliche Zwecke nicht zu nutzen.

Abgerundet wird das Ganze mit einer Einzelgarage direkt am Haus. Auch der schöne Vorplatz bietet ausreichend weitere Parkflächen für Ihre PKW'.

Aus Diskretionsgründen sind nur wenige Innenfotos gewünscht. Gerne lassen wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Unterlagen und genaue Grundrisse zukommen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Baujahr 1955
  • toller Grundriss mit offener Wohnküche
  • großes Grundstück
  • Fenster und Veluxdachfenster aus 2007
  • Kalt- sowie Warmwasser und Abwasserleitungen 2007
  • Kanal bis zum Hauptanschluss erneuert 2007
  • Öl-Zentralheizung Brenner 1991, Pumpen, Leitungen und Heizkörper 2007, zentraler Warmwasserspeicher 2007
  • Elektrik -Zählerkasten und alle Leitungen- 2007
  • Dachisolierung 2007
  • Bäder 2007 bzw. 2010
  • Einzelgarage
  • uvm.

Lage

Krefeld-Stadtwald, die gefragteste Wohnlage Krefelds.
Eine Triple A Bestlage! Höchste Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Der beliebte Krefelder Stadtwald direkt vor der Haustür bietet Ihnen vielfältige Freizeit-Möglichkeiten. Genießen Sie gemütliche Abende im schönen Biergarten oder trainieren Sie Ihre Fitness bei ausgiebigen Joggingrunden oder Spaziergängen.
Zu Fuß zum Golfplatz?! Kein Problem, der beliebte 9-Loch Platz des Krefelder Golfclubs ist nur ca. 500m entfernt.
Ebenfalls sind mehrere Tennisplätze, der Hockeyplatz und das SVK-Schwimmbad zu Fuß schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Freistehend, direkt am Stadtwald und ein großes Grundstück. Was will man mehr?!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017

Und 2018 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 310.90 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2027-09-18
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 1991

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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★★★★★ 5 am 11.07.2016 zum Verkauf eines Hauses in Krefeld Verberg.

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