Auszeichnung als Immobilienmakler

Großzügige Doppelhaushälfte in KR-Uerdingen mit Einzelgarage und 470m² großem Sonnengrundstück

  • KR-Uerdingen
  • ...großzügiger Garten
  • ...
  • ...Wohnraum
  • ...lichtdurchflutet
  • ...Küchenbereich
  • ...Blick in den Garten
  • ...Gäste-WC
  • ...Kinderzimmer
  • ...Kinderbad
  • ...Kinderzimmer
  • ...Elternschlafzimmer
  • ...Elternbad
  • ...Wellnessbereich im Souterrain
  • ...Eingansbereich
  • ...attraktives Äußeres
  • ...unser Immobilienshop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3316
  • Ort47829 Krefeld
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr2003
  • Grundstücksfläche471.00 m²
  • Wohnfläche147.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von KR-Uerdingen, noch dazu in 2. Reihe einer Sackgasse, befindet sich diese moderne Einfamilien-Doppelhaushälfte auf einem 471 m² großen Sonnen-Grundstück mit Einzelgarage.

Im Jahre 2003 als Neubau erstellt, präsentiert sich diese attraktive, weiße Doppelhaushälfte top gepflegt als seltenes Kaufangebot. Hochwertig ausgestattet, stehen Ihnen hier ca. 147 m² Wohnfläche, zzgl. erheblicher Nutzfläche zur Verfügung.

Es erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung, die heutigen Wohnansprüchen vollends entspricht. Der rund 50(!) m² große Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Design-Kaminofen, bodentiefen Fensterelementen zur Gartenterrasse und offener Küche ist beeindruckend. Genießen Sie die offene Raumgestaltung und den freien Blick von der Küche bis hin in den Garten. Die einladende Diele verfügt über ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster, sowie einem praktischen Abstellraum. Die Außenterrasse und der Garten sind gekonnt mit vielen wertvollen japanischen Ahorn-Pflanzen angelegt, Sie werden begeistert sein...

Im Obergeschoss gibt es aktuell 2 Schlafzimmer. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, sowie ein sehr großzügiges Kinder-/Spielzimmer mit über 24 m². Dieses ließe sich jedoch problemlos mittig in zwei separate Zimmer teilen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage 2 hochwertige Tageslicht-Bäder. Ein Kinderbad mit Dusche und ein Elternbad mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden verfügt über einen weiteren herrlichen Raum, welcher sich perfekt als weitere Schlafzimmer oder Jugendbereich eignen würde.

Vollunterkellert stehen Ihnen hier reichlich Nebenräume, sowie ein Arbeits-/Hobbyzimmer zur Verfügung. Das "i-Tüpfelchen" ist hier jedoch zweifelsohne der vollwertig und modern ausgebaute Wellness-Bereich mit Sauna, bodentiefer Massage-Dusche und großer Eckwanne.
Abgerundet wird dieses perfekte Immobilienangebot durch die Einzelgarage und weitere PKW-Stellplätze direkt am Haus.

Ausstattung

  • junges Baujahr (2003)
  • Gas-Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Massiver Parkettboden und hochwertige Natursteinfliesen im Erdgeschoss
  • Landhausdielen in den oberen Geschossen
  • Gäste-WC mit Tageslichtfenster
  • 2 hochwertige Badezimmer mit Tageslichtfenstern
  • stylischer Wellness-Bereich im Keller (Saune, Massagedusche, Eckwanne...)
  • Einzelgarage + 2 weitere Stellplätze direkt vor dem Haus
  • alle Innenwände mit sind mit Feinputz verspachtelt - es gibt keine Tapeten!
  • übergroße Innentüren im Erdgeschoss
  • uvm. !

Lage

Krefeld-Uerdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Unweit der schönen Fußgängerzone liegt diese Immobilie in einer verkehrsberuhigten Lage, umgeben von netten Einfamilien -und Stadthäusern. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, nette Cafe's und Restaurant's in direkter Nähe.
Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt. Schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist gerade mal 15 Fahrminuten entfernt.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinufer: eine ganz tolle Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!

Sonstiges

Eine sehr gepflegte und neuzeitliche Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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