Großzügige Doppelhaushälfte in KR-Uerdingen mit Einzelgarage und 470m² großem Sonnengrundstück
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3316
- Ort47829 Krefeld
- ObjektartDoppelhaushälfte
- Baujahr2003
- Grundstücksfläche471.00 m²
- Wohnfläche147.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von KR-Uerdingen, noch dazu in 2. Reihe einer Sackgasse, befindet sich diese moderne Einfamilien-Doppelhaushälfte auf einem 471 m² großen Sonnen-Grundstück mit Einzelgarage.
Im Jahre 2003 als Neubau erstellt, präsentiert sich diese attraktive, weiße Doppelhaushälfte top gepflegt als seltenes Kaufangebot. Hochwertig ausgestattet, stehen Ihnen hier ca. 147 m² Wohnfläche, zzgl. erheblicher Nutzfläche zur Verfügung.
Es erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung, die heutigen Wohnansprüchen vollends entspricht. Der rund 50(!) m² große Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Design-Kaminofen, bodentiefen Fensterelementen zur Gartenterrasse und offener Küche ist beeindruckend. Genießen Sie die offene Raumgestaltung und den freien Blick von der Küche bis hin in den Garten. Die einladende Diele verfügt über ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster, sowie einem praktischen Abstellraum. Die Außenterrasse und der Garten sind gekonnt mit vielen wertvollen japanischen Ahorn-Pflanzen angelegt, Sie werden begeistert sein...
Im Obergeschoss gibt es aktuell 2 Schlafzimmer. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, sowie ein sehr großzügiges Kinder-/Spielzimmer mit über 24 m². Dieses ließe sich jedoch problemlos mittig in zwei separate Zimmer teilen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage 2 hochwertige Tageslicht-Bäder. Ein Kinderbad mit Dusche und ein Elternbad mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden verfügt über einen weiteren herrlichen Raum, welcher sich perfekt als weitere Schlafzimmer oder Jugendbereich eignen würde.
Vollunterkellert stehen Ihnen hier reichlich Nebenräume, sowie ein Arbeits-/Hobbyzimmer zur Verfügung. Das "i-Tüpfelchen" ist hier jedoch zweifelsohne der vollwertig und modern ausgebaute Wellness-Bereich mit Sauna, bodentiefer Massage-Dusche und großer Eckwanne.
Abgerundet wird dieses perfekte Immobilienangebot durch die Einzelgarage und weitere PKW-Stellplätze direkt am Haus.
Ausstattung
- junges Baujahr (2003)
- Gas-Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Massiver Parkettboden und hochwertige Natursteinfliesen im Erdgeschoss
- Landhausdielen in den oberen Geschossen
- Gäste-WC mit Tageslichtfenster
- 2 hochwertige Badezimmer mit Tageslichtfenstern
- stylischer Wellness-Bereich im Keller (Saune, Massagedusche, Eckwanne...)
- Einzelgarage + 2 weitere Stellplätze direkt vor dem Haus
- alle Innenwände mit sind mit Feinputz verspachtelt - es gibt keine Tapeten!
- übergroße Innentüren im Erdgeschoss
- uvm. !
Lage
Krefeld-Uerdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Unweit der schönen Fußgängerzone liegt diese Immobilie in einer verkehrsberuhigten Lage, umgeben von netten Einfamilien -und Stadthäusern. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, nette Cafe's und Restaurant's in direkter Nähe.
Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt. Schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist gerade mal 15 Fahrminuten entfernt.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinufer: eine ganz tolle Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!
Sonstiges
Eine sehr gepflegte und neuzeitliche Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017
Energieausweis
Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.