Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-STADTWALD! Historische Hofanlage mit herrschaftlichem Herrenhaus und hoher Miet-Rendite!

  • ..im Sommer
  • DG

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3354
  • Ort47800 Krefeld-Stadtwald
  • ObjektartVilla
  • Baujahr1890
  • Grundstücksfläche7700.00 m²
  • Wohnfläche300.00 m²
  • Kaufpreis 2.950.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine wahre Rarität! Diese historische Hofanlage ist ein einzigartiges und außergewöhnliches Immobilien-Juwel in absoluter AAA-Lage am Krefelder Stadtwald!

Bestehend aus einem imposanten Herrenhaus mit mehr als 300 m² Wohnfläche und eindrucksvollen "Flügelbauten" im Fachwerkstil mit mehr als 1100 m² vermieteter Nutzfläche. Die ideale Kombination für Liebhaber besonderer Wohnkultur. Ob Eigennutz zum Wohnen, Arbeiten und Ihre Lieblingsfahrzeuge oder Wohnen mit zusätzlicher erheblicher Miet-Rendite. Dieser Gutshof ist ein höchst lohnenswertes Immobilien-Investment..

Das freistehende Herrenhaus aus dem Jahr 1890 ist das perfekte Familiendomizil. 1997 umfassend bis auf die Grundmauern kernsaniert. Unglaublich ist der einzigartige Gartenpark, naturbelassen mit wertvollem Baumbestand.

Die beiden Fachwerkgebäude bringen erhebliche Mieteinnahmen, die zur Vollfinanzierung dieser Liegenschaft durchaus ausreichen.

Gerne informieren wir Sie näher zu dieser wertvollen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit vollständiger Adressangabe.

Ausstattung

  • Das Herrenhaus wurde 1997 unter Rücksprache mit dem Denkmalschutz umfassend saniert mit allen Elektro- und Wasserleitungen, weißen Holz-Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung. Ebenso neue Dacheindeckung, offene Galerie mit 5 Meter Glasfront und Blick in den Gartenpark.
  • Eingangsdiele mit historischen Bodenfliesen und offenem Kamin
  • nahezu überall Holzdielenboden geölt
  • hochwertige weiße massive Schreiner-Innentüren
  • Alarmanlage mit Schaltung Wachdienst und Polizei
  • weiterer Kaminofen im Wohn-/Essbereich
  • 5-6 Schlafzimmer, auch Au Pair geeignet
  • Großraumbad mit freistehender Badewanne und Stadtwaldblick!
  • Gerne nennen wir Ihnen weitere Ausstattungsmerkmale!

Lage

Triple A-Lage Krefeld-Stadtwald! Diese Wohnadresse gehört zu den besten Lagen in Nordrhein-Westfalen. Nachhaltig wertvoll und höchst wohnenswert. Gute Immobilien sind hier rar. Der Stadtwald bietet erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Golfplätze, Tennis- und Hockey-Vereine befinden sich fast vor der Haustüre. Kenner wissen diese Lage sehr zu schätzen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Schon wieder ein Top-Angebot von KERSTING !

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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2018 schon wieder:

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Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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