Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Kliedbruch! Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Südgarten in bester Wohnadresse

  • KR-Dyklage

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3361
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr2000
  • Grundstücksfläche379.00 m²
  • Wohnfläche140.00 m²
  • Kaufpreis 550.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein richtig schönes einseitig angebautes Einfamilienhaus in bester Krefelder Dyklage! In einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnstrasse mit niveauvoller Nachbarschaft präsentiert sich diese sehenswerte Immobilie auf einem 380m² großen Südgrundstück mit Einzelgarage.

Ideal ist die gut durchdachte Grundrissgestaltung dieses neuzeitlichen Hauses aus dem Baujahr 2000 mit weißer Klinker-Fassade.

Sehr geräumig ist der Entrée-Bereich als stylische Großraumdiele. Von hier erreichen Sie durch eine Glas-Doppelflügeltüre die besonders atmosphärische Wohnküche mit 2 bodentiefen Fensterelementen. Auch den Wohnraum mit offenem Kamin erreichen Sie durch eine breite Glasfront mit schönem Ausblick in den Garten. Durch ein raumbreites Schiebetürelement gehen Sie auf die hochwertige Naturstein-Terrasse. So muss ein Haus sein....

Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer sowie ein modernes weißes gefliestes Badezimmer mit Granitboden, Eckwanne, Dusche und doppeltem Tageslichtfenster. Also viel natürliches Licht im Bad!

Der ausgebaute Spitzboden ist, wie so oft, ein toller Jugend- oder Arbeitsbereich mit Giebel- und Veluxfenster.
Vollständig unterkellert gibt es hier weitere wertvolle Hobby- und Nutzflächen. Das Haus wurde mit einer Betonwanne erstellt.

Der Garten ist richtig nett angelegt, südlich sonnig ausgerichtet und die perfekte "Freizeit-Oase". Von der am Haus liegenden Einzelgarage gibt es einen Eingang in den Garten.

Alles in allem eine besondere Immobilie in wirklich bester Wohnadresse, solide und nachhaltig wertvoll!

Ausstattung

  • Baujahr 2000
  • Keller als Betonwanne
  • weiße Vollverklinkerung
  • isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Sprossen
  • Parkettboden im Wohnraum
  • weißes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Tageslichtfenster
  • offener Kamin im Wohnraum
  • hochwertige Granitfliesen in Diele und Küche
  • große Naturstein-Außenterrasse
  • Einzelgarage direkt am Haus mit Garten-Durchgang

Lage

Allerbeste Dyklage! In dieser besten und gefragten Wohnlage sind gute Immobilienangebote eine Seltenheit! Absolut ruhig gelegen und in ansprechender Nachbarschaft, bietet diese Lage rund um Kliedbruch viele Wohnvorteile.
Beste Zentraltität, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Insider schätzen die Nähe des SVK-Schwimmvereins sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtwaldes. Mehrere Golfplätze sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Eine perfekte Wohnadresse für Kenner!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Top Lage - attraktives Haus!

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Und 2018 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 152.60 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-02-09
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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★★★★★ 5 am 11.07.2016 zum Verkauf eines Hauses in Krefeld Verberg.

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