Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Bismarckviertel! Erstklassige Stadtvilla auf der sonnigen Strassenseite mit Garage!

  • KR-Bismarckviertel
  • schöne Details
  • großzügig
  • alles offen
  • stylische Küche
  • mit Grünblick
  • Sonnenplatz
  • tolles Grundstück
  • wertiger Parkett
  • Gäste WC
  • imposant
  • Feel-Good-Bad
  • viel Licht
  • Design-Wanne
  • Ankleidezimmer
  • Blick von oben
  • 2. Bad
  • Erkerfenster
  • direkt vor der Haustüre...
  • Eingang
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3381
  • Ort47799 Krefeld / Cracau
  • ObjektartVilla
  • Baujahr1910
  • Grundstücksfläche648.00 m²
  • Wohnfläche300.00 m²
  • Kaufpreis 998.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Krefeld-Bismarckviertel! Ein großzügiges Einfamilien-Stadthaus auf der richtigen Straßenseite für die große Familie mit einem schönen Garten, einer Einzelgarage im Haus und weiteren PKW-Stellplätzen.

Die Großzügigkeit dieser Immobilie wird Sie ebenso begeistern, wie auch die vielen wundervollen Altbau-Elemente. Beginnend im Entre´-Bereich mit wertvollem Terrazzoboden und in den Wohnräumen mit wertigem Parkett.
Höchst imposant ist das erstklassig erhaltene historische Treppenhaus mit großer Lichtkuppel - Altbau-Freunden wird das Herz aufgehen.

Das Erdgeschoss bietet eine große Eingangsdiele, Jahrgangs typische Raum-in-Raum Wohnräume mit verglasten Holz-Schiebetüren und hohen Raumdecken. Der perfekte Familien-Mittelpunkt ist die traumhafte Wohnküche, sehr stylisch gestaltet mit schönem Grünblick in den Garten. Hier schließt sich direkt die Außenterrasse an.
Genießen Sie hier sonnige Tage!

Im 1. Obergeschoß liegen 3 geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein exklusives "Feel Good - Bad" besonderer Größe. Design-Freunde wird die freistehende Badewanne begeistern, die große Glasdusche ist bodentief, die großen Fenster geben natürliche Helligkeit: so muss es sein!

Auf mehr als 300m² ist selbstverständlich noch wesentlich mehr Platz: Im 2. Obergeschoß gibt es 3 weitere Zimmer - ideal auch als Büro oder separater Bereich für "erwachsene Kinder". Ein weißes Badezimmer mit Tageslichtfenster und eine kleine Küche runden diesen Bereich ab.

Richtig interessant ist zusätzlich noch der eindrucksvolle ausbaufähige Spitzboden. Im Jahr 2007 wurde die Dacheindeckung mit Isolierung gänzlich erneuert. Lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf, hier ist vieles möglich.

Rundum ein tolles Haus in bester Lage und in gutem Zustand mit stimmiger Grundstücksgröße von etwa 650m².

Aus Diskretionsgründen zeigen wir hier lediglich eine kleine Auswahl unserer Bilder. Gerne informieren wir Sie näher zu dieser höchst interessanten Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Öl-Zentralheizung 2001
  • neue Wasserleitungen 2007
  • neue Dacheindeckung nebst Isolierung 2007
  • neue Holzfenster im Erdgeschoss 2007
  • weitere Fenster Holz mit Isolierverglasung 1995
  • exklusives Wohlfühl-Bad 2007
  • Terrazzoboden im Eingangsbereich
  • wertige Parkettböden in allen Etagen
  • imposantes perfekt erhaltenes Treppenhaus mit Lichtkuppel
  • Einzelgarage und PKW-Stellplätze

Lage

Krefeld-Bismarckviertel! Die erstklassige Wohnadresse in Krefeld mit perfekter Infrastruktur für Jung und Alt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen zu erreichen. Der Bäcker von nebenan oder das nette italienische Restaurant, hier wohnen Sie gerne! Umgeben von attraktiven Nachbarhäusern liegt diese Stadtvilla in einer "Allee artigen" höchst gefragten Strasse mit schönen Grünflächen.
Liebhabern ist bewusst, dass Immobilienangebote dieser Güte und Lage hier ausgesprochen rar sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein ganz besonderes Stadthaus in Bestlage mit Garage und Stellplätzen!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2018 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 187.50 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-03-15
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 2001

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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★★★★★ 5 am 11.07.2016 zum Verkauf eines Hauses in Krefeld Verberg.

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