KR-Oppum! Hochinteressantes 2-3-Familienhaus mit über 800m² Sonnengrundstück und Einzelgarage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3389
- Ort47809 Krefeld
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1927
- Grundstücksfläche826.00 m²
- Wohnfläche195.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein wirklich schönes und gepflegtes "Familienhaus" in guter Wohnlage, gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße. Bereits komplett bezugsfrei...!
Bisher als 2-3-Parteienhaus genutzt, bietet diese attraktive, einseitig angebaute Immobilie aus den 20er Jahren viel Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, das Wohnen mit mehreren Generationen oder als 3-Familienhaus zur Kapitalanlage, diese Immobilie ist ein richtig gutes Investment. Insgesamt stehen Ihnen ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 2-3 Wohnungen. Hinzu kommt eine übergroße Einzelgarage mit Gartenzugang, welche sich direkt neben dem Haus befindet, sowie eine lange Einfahrt mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten.
Ein richtiger Hingucker ist der top gepflegte und traumhaft angelegte Garten. Mit einer Gesamt-Grundstücksgröße von 826 (!) m², eine wahre Grünoase, aber sehen Sie selbst!
Geräumig geht es auch im ordentlichen Kellerbereich weiter. Mit Wasch-/Trockenraum, guten Abstell-/ Stau-Möglichkeiten und direktem Gartenzugang dürften keine Wünsche offen bleiben!
Bereits bezugsfrei, könnten Sie hier schon in Kürze mit den ersten Umgestaltungen (Erneuerungen der Bäder, Malerarbeiten, Oberböden etc....) beginnen! Insgesamt ist diese Immobilie gepflegt, jedoch wie auf den Fotos erkennbar, älteren "Datums...".
Warten Sie nicht zu lange und nutzen Sie die gute Gelegenheit zum Kauf dieser interessanten Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Baujahr 1927
- Einzelgarage mit Gartenzugang
- Gas-Etagenheizungen
- überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus den 80er Jahren
- großes schön angelegtes Grundstück mit 2 Garten-Holzhäusern
- ausbaufähiger Spitzboden
- insgesamt einfache Ausstattung
- etc.
Lage
Krefeld-Oppum, eine sehr gefragte Adresse bei Jung und Alt! Diese angenehme Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Zentralität und die direkte Nähe nach Düsseldorf und Meerbusch aus. Beste Verkehsanbindungen ermöglichen Ihnen schnelle Wege in nahezu alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 15 Minuten gut erreichbar. Dieses Haus liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse.
In nächster Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, der Ortsteil Oppum bietet eine gute Infrastruktur.
Nicht nur Düsseldorfer Berufspendler schätzen diese gefragte Wohnlage!
Sonstiges
Eine Immobilie mit sehr viel Potenzial in guter Wohnlage von KR-Oppum!
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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2018 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 245.10 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-05-15
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.