KR-Bockum/Oppum! Familienglück in begehrter Wohnlage mit deutlichem Erweiterungspotenzial!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3390
- Ort47809 Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1970
- Grundstücksfläche325.00 m²
- Wohnfläche103.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein wirklich gutes Kaufangebot in verkehrsberuhigter Wohnlage von KR-Bockum/Oppum....die perfekte Familien-Wohnlage mit sehr guter Anbindung!
In netter Nachbarschaft befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus-Eckhaus aus dem Baujahr 1970 auf einem richtig schönen ca. 325 m² großen Südgrundstück.
Klassisch und absolut zeitgemäß ist die gelungene Grundrissgestaltung der derzeit ca. 103 m² Wohnfläche. Mit wenig Aufwand kann das Haus deutlich um ca. 25 m² erweitert werden. Der Spitzboden ist hierfür bereits mit Treppe, Isolierung und Heizung vorbereitet.
Der Grundriss im Erdgeschoß ist perfekt: Diele, Gäste-WC, Küche und ein "hausbreites" Wohnzimmer mit anschließender großzügiger, überdachter Außenterrasse. Ganz unabhängig von gutem und schlechtem Wetter werden Sie hier sicherlich schöne Momente mit Gartenblick genießen.
Im 1. Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein moderneres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Rundum eine perfekte Familien-Immobilie!
Das Haus ist voll verklinkert und vollständig unterkellert mit Außentreppe. Ideal ist auch der Gartenzugang direkt am Haus. Der Vorgarten-Bereich ist hochwertig plattiert und teils mit Naturstein gepflastert, absolut repräsentativ. Die Haustür-Überdachung ist hochwertig mit Naturschiefer belegt.
Derart gepflegte Einfamilienhäuser in dieser Wohnlage sind nicht oft zu bekommen. Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot.
Ausstattung
- herrliches Sonnengrundstück
- Öl-Zentralheizung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- erheblich ausbaubarer Spitzboden (ca. 25m²!)
- große überdachte Außenterrasse
- Dachrinnen aus Kupfer
- Haustür-Überdachung aus hochwertigem Naturschiefer
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster ca. 1985
- etc.
Lage
Krefeld-Bockum/Oppum! Nah am Schönwasserpark, eine sehr gefragte Wohnadresse. Gute Einkaufsmöglichkeiten, ideale öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Cafés, der Krefelder Zoo...einfach alles in direktem Umfeld!! Schulen und Kindergärten in Bockum und Oppum ganz nah anbei. Eine sehr beliebte und gute Lage, ideal auch für junge Familien. Perfekt auch die Anbindung nach Düsseldorf für Berufspendler.
Sonstiges
Ein richtg schönes Familiendomizil zu einem fairen Kaufpreis!
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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2018 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 179.40 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-05-15
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 4% zzgl. MwSt.=4,76% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.