Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Nähe SVK! Perfektes 1-2-Familienhaus auf einem 700 m² Sonnengrundstück am Stadtwald!

  • KR-Nähe SVK

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3393
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartZweifamilienhaus
  • Baujahr1962
  • Grundstücksfläche700.00 m²
  • Wohnfläche139.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage, zwischen dem Krefelder Stadtwald und SVK-Schwimmverein, könnte dieses geräumige Ein-Zweifamilienhaus schon bald Ihr neues Zuhause werden. Momentan als größeres Einfamilienhaus genutzt, bietet sich diese Immobilie auch ideal als Generationenhaus mit 2 separaten Wohneinheiten mit jeweils ca. 69 m² Wohnfläche an.

Im Jahr 1962 mit Vollunterkellerung massiv gebaut, wurde diese ansprechende Immobilie stets gut gepflegt. Die erweiterbare Wohnfläche von derzeit ca. 139 m² verteilt sich auf 2 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern und identischen Grundrissen. Von der gut aufgeteilten ca. 72 m² großen Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse erreichen Sie den liebevoll angelegten Südgarten mit direktem Zugang zur Einzelgarage. Die obere Wohnung verfügt über eine schöne Loggia, ebenfalls mit Blick in den tollen Garten. Durchweg gut gepflegt, erwartet Sie in beiden Wohnungen eine zeitgemäße Ausstattung. Überall weiße isolierverglaste Kunststoff-Fenster, 2 modernisierte Bäder mit Tageslichtfenstern (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), helle Fliesen im Erdgeschoss und moderne Laminatböden im Obergeschoss.

Das ca. 700 m² große Südwest-Grundstück ist richtig klasse, ein Paradies für Ihre Kinder und jeden Gartenliebhaber.


Ein Wohnhaus guter Qualität mit wenig Renovierungsaufwand und Ausbaumöglichkeit des Spitzbodens. Hier stimmen Preis und Leistung - und die Lage sowieso! Die Immobilie wird komplett bezugsfrei übergeben.

Ausstattung

  • Einzelgarage mit Durchgang zum Garten
  • 700 m² großes Sonnengrundstück Südwest
  • 2 modernisierte Tageslichtbäder
  • isolierverglaste Kunststoff-Fenster
  • ausbaufähiger Spitzboden
  • Erdgeschoss mit teilüberdachter Terrasse
  • Obergeschoss mit Balkon-Loggia
  • ältere Öl-Zentralheizung (erneuerungsbedürftig)
  • uvm.

Lage

Höchste Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Der beliebte Krefelder Stadtwald in unmittelbarer Nähe bietet Ihnen vielfältige Freizeit-Möglichkeiten. Genießen Sie gemütliche Abende im schönen Biergarten oder trainieren Sie Ihre Fitness bei ausgiebigen Joggingrunden oder Spaziergängen.
Ebenfalls sind mehrere Tennisplätze und das SVK-Schwimmbad zu Fuß schnell erreicht. Eine gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen runden diese gute Wohnlage ab!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein hervorragendes Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger!

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2018 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 230.50 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2027-10-01
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 1962

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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