Charmantes modernisiertes Altbau-Stadthaus mit Süd/West Garten in bester Krefelder Innenstadt-Lage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3415
- Ort47799 Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1925
- Grundstücksfläche234.00 m²
- Wohnfläche150.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein äußerst charmantes Stadthaus aus den 1920er Jahren mit attraktiver Altbaufassade, einem schönem Innenstadt-Garten und großer Süd/West-Terrasse.
Ein sicherlich nicht alltägliches Immobilienangebot in guter und ruhiger City-Wohnlage, 2 Fußminuten zum Ostwall. Es erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes und umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus zu einem attraktiven Kaufpreis mit einem familiengerechten Wohnkonzept und großzügigen 150 m² Wohnfläche. Einziehen und Wohlfühlen lautet hier das Motto...
Empfangen werden Sie hier vom geräumigen Eingangs-/Dielenbereich mit originalem Holztreppenhaus. Im Erdgeschoss liegt der große Wohn-/Essbereich mit massivem Parkettboden, offener Küche und Blick in den "urbanen" Innenhof und den angrenzenden liebevoll angelegten Garten mit Terrassen- und Rasenflächen. Klassisch in einem Krefelder 3-Fenster-Haus, befindet sich im Flügel des Erdgeschosses ein Schlafzimmer mit einem modernisierten Tageslicht-Duschbad.
Das Obergeschoss - die Schlafetage - überzeugt weiter mit Großzügigkeit durch hohe Räume und Helligkeit. Hier gibt es ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Gartenblick, ein Kinder-/Gästezimmer mit einem Tageslichtbad en Suite, sowie ein weiteres übergroßes Kinder- und Spielzimmer mit einem charmanten französischen Balkon.....einfach traumhaft!
Eine Bestandsimmobilie zu solch einem Kaufpreis, ohne jeglichen Sanierungsaufwand? Eine echte Kaufgelegenheit für den Innenstadt-Liebhaber mit dem Wunsch nach kurzen Einkaufswegen und bester Infrastruktur! Zwischen den Jahren 2005 und 2017 wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten geleistet. Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Details.
Ausstattung
- Ein umfassend saniertes Altbau-Stadthaus:
- Erneuerung der Heizungsrohre (2005/2006)
- Erneuerung der Wasserleitungen (2005/2006)
- Erneuerung der Elektrik (2005/2006)
- Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung (2011)
- 2 moderne Badezimmer mit Tageslichfenster
- 2 separate WC's mit Tageslichtfenster
- Biffar Türen
- liebevoll angelegter Gartenbereich/Innenhof
- massiver Parkettboden
- überall isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- uvm.!
Lage
Citylage Krefeld ! Beste Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege in die Stadt sowie eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind nur einige positive Aspekte dieser Lage.
Ärzte, Apotheken, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Sonstiges
Ein charmantes Stadthaus in guter City-Lage zu einem sehr attraktiven Kaufpreis!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2018 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 207.80 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-07-22
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 4% zzgl. MwSt.=4,76% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.