Auszeichnung als Immobilienmakler

Großzügig und Freistehend! 1-2 Familienhaus für Freiblick-Liebhaber in idyllischer Wohnlage!

  • KR-Benrad
  • Eingangsbereich
  • geräumiger Wohnbereich
  • große Terrasse
  • Küchenbereich
  • Esszimmer
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • modernes Duschbad
  • Diele im Obergeschoss
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Wannenbad
  • großzügiger Küchenbereich
  • idyllischer Weitblick
  • ausgebauter Spitzboden
  • Rückansicht
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3417
  • Ort47804 Krefeld - Benrad
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1974
  • Grundstücksfläche850.00 m²
  • Wohnfläche263.00 m²
  • Kaufpreis 398.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Die perfekte Wohnlage für Weit- und Freiblick-Liebhaber! Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße, befindet sich diese sehr geräumige Immobilie auf einem 850m² großen Sonnengrundstück.

Im Jahre 1974 erbaut und über die Jahre gut gepflegt, bietet Ihnen dieses Ein-Zweifamilienhaus auf rund 200m² Wohnfläche viel Platz, auch für die größere Familie. Bis zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, stehen Ihnen zur Zeit 4-5 Schlafzimmer guter Größe zur Verfügung. Zwei hiervon befinden sich im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss überzeugt insgesamt durch seinen geräumigen Wohn-/Essbereich mit einer Größe von mehr als 35m² und direktem Zugang auf die große Terrasse. Der von hier aus zu erreichende Garten wurde sehr gut nutzbar angelegt und wird in der sonnigen Jahreszeit gewiss zu Ihrer erweiterten Wohnfläche. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch die geräumige Küche welche ohne großen Aufwand zum Wohn-/Essbereich hin geöffnet werden könnte, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Tageslichtfenster, sowie selbstverständlich ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geräumige und getrennt zum Erdgeschoss gelegene Betontreppe. Hier befinden sich 2-3 weitere Schlafräume, ein zeitlos gestaltetes Wannenbad mit Tageslichtfenster, sowie ein weiterer, sehr geräumiger Küchenbereich. Ideal als Jugendzimmer bietet sich der ausgebaute Spitzboden an.
Das absolute Highlight auf dieser Etage dürfte jedoch die rund 40m² große Sonnenterrasse mit herrlichem Weitblick über die Ländereien sein!

Ein weiterer Pluspunkt ist der übergroße Kellerbereich. Hier haben Sie viel Platz für Stau- und Hobbyflächen. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch 2 direkt am Haus gelegenen Garagen!

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie trotz sehr pfleglichem Umgang eine Renovierung benötigt. Gestalten Sie sich also Ihren persönlichen Wohntraum in unvergleichlicher und naturgebundener Wohnlage!

Ausstattung

  • unvergleichliche Wohnlage!
  • Sonnengrundstück
  • Einliegerwohnung
  • zwei modernisierte Tageslichtbäder
  • älteres GästeWC
  • 45 Schlafzimmer
  • übergroße Sonnenterrasse
  • zwei Garagen
  • isolierverglaste KunststoffFenster
  • uvm.

Lage

Genießen Sie den herrlichen Freiblick und abendliche Spaziergänge über die weiten Feldwege.
Trotz der wirklich sehr ruhigen Wohnlage sind Sie für Besorgungen schnell sowohl im Zentrum von Krefeld als auch im Zentrum von St. Tönis. Die Autobahnanbindung in alle Richtungen ist sehr gut und somit auch für Berufspendler eine geeignete Wohnlage.
Hier können Sie vom täglichen Trubel abschalten und "Nachhause kommen".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine tolle Immobilie mit unverbaubarem Blick! Wohnen Sie ruhig und dennoch Citynah.

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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2018 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 174.20 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-02-04
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Elektrisch
  • Baujahr der Heizanlage: 1974

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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