Auszeichnung als Immobilienmakler

Zauberhaft! Äußerst charmante Stadtvilla mit besonderer Wohn-Atmosphäre!

  • KR
  • lichtdurchflutet
  • herzlich Willkommen!
  • mit Terrassenzugang
  • offene Küche
  • äußerst charmant
  • lichtdurchflutet
  • Wohnbereich
  • mit Terrassenzugang
  • traumhaft gestaltet
  • äußerst charmant
  • toller Gartenbereich
  • äußerst geschmackvoll
  • Wohnbereich
  • Wannenbad
  • traumhaft gestaltet
  • historisches Treppenhaus
  • toller Gartenbereich
  • Schlafzimmer
  • äußerst geschmackvoll
  • ein Traum in rosa!
  • Wannenbad
  • historisches Treppenhaus
  • Duschbad
  • Schlafzimmer
  • einfach herrlich...
  • ein Traum in rosa!
  • schön angelegter Vorgarten
  • ...unser Immobilien-Shop!
  • Duschbad
  • einfach herrlich...
  • schön angelegter Vorgarten
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3421
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1930
  • Grundstücksfläche325.00 m²
  • Wohnfläche180.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein Liebhaber-Objekt mit ganz besonderer Ausstrahlung, Rosamunde Pilcher lässt grüßen....!

Immobilien-Schätze dieser Art lassen das Interessenten-Herz höher schlagen, aber Vorsicht: Sie könnten sich verlieben... Bereits der Vorgarten lässt erahnen, wie liebevoll diese Immobilie Ihre Sinne berührt.

Diese wundervolle Stadt-Villa versprüht eine unglaubliche Wohn-Atmosphäre und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche eine äußerst gelungene Grundrissgestaltung mit hohen Raumdecken. Perfekt ist die großzügige Wohnküche und der offen anschließende hausbreite Wohn-Essbereich mit wertvollem Parkettboden. Wunderschön ist der Blick in den gärtnerisch gekonnt angelegten Garten mit toller Bangkirai-Terrasse.

Der Eingangsbereich versprüht einen wundervollen historischen Charme. Über die schöne weiß lackierte Altbau-Treppe erreichen Sie das Obergeschoss als Schlaf-Etage. Diese Ebene verfügt idealerweise über 4 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und zwei Balkone. Alles lichtdurchflutet, geräumig und mit hohen Decken! Sie möchten dennoch mehr Wohnfläche? Dann bietet sich der zusätzliche Ausbau des Spitzbodens mit mehr als weiteren 60 m² bestens an. Also reichlich Platz, auch für die große Familie.
Alle Innentüren und Zargen im Haus sind original und in unversehrtem Zustand aus dem Baujahr.

Unser Tipp: Kaufen Sie dieses wertvolle Stück Krefeld. Es könnte der Anfang eines ganz besonderen Lebensabschnittes werden.

Top gepflegt und in ausgesprochen gutem Zustand, wenn auch ältere Elemente wie Bäder modernisiert werden könnten - nicht müssen-.
Vollunterkellert gibt es weitere Lagerflächen. Die beiden Kelleraußentreppen zur Vorder- und Rückseite vereinfachen das tägliche Familienleben.

Wer das Besondere sucht und die Wertigkeit dieser Immobilie zu schätzen weiß, sollte nicht zu lange überlegen.

Gerne informieren wir Sie eingehend über diese tolle Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • neuwertiger Parkett-Dielenboden im Wohnraum
  • moderne Gas-Etagenheizung Bj. 2006 mit Warmwasseraufbereitung
  • große Bangkirai-Gartenterrasse
  • historisches weiß lackiertes Holz-Treppenhaus
  • herrlich angelegter Garten für Liebhaber
  • überall hohe Raumdecken
  • 2 Tageslichtbäder im Erd- und Obergeschoß
  • einfach verglaste Holzfenster- top gepflegt -
  • Vorgartenbereich mit Natursteinpflaster und Buxus-Hecken
  • sehr große Ausbaureserve im Dachgeschoß

Lage

Eine sehr beliebte Wohnadresse im Krefelder Westen nahe Kempener Allee! Diese tolle Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße umgeben von einer niveauvollen Nachbarschaft.
Eine Wohnlage die sich durch absolute Ruhe und dennoch sehr kinderfreundlich und mit besten Anbindungen zu Schulen und Kindergärten auszeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen!
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Hier wohnt "man" gerne!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017

Und 2018 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 261.10 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-06-11
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

Sie suchen ein Haus in Krefeld zum Kauf? Mit über 25 Jahren Erfahrung sind wir Ihr kompetenter Immobilienmakler.
Kontaktieren Sie uns