Auszeichnung als Immobilienmakler

Eine attraktive Doppelhaushälfte mit größerem Südgarten im beliebten Gellep-Stratum!

  • KR-Gellep-Stratum
  • Außenansicht
  • ideale Gartengröße
  • Rückansicht
  • heller Wohnbereich
  • tolle Größe
  • Essbereich
  • Küchenbereich
  • Eingangsdiele
  • Kinderzimmer
  • Hauptbad
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • ausgebauter Spitzboden
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3433
  • Ort47809 Krefeld-Gellep-Stratum
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr1989
  • Grundstücksfläche350.00 m²
  • Wohnfläche130.00 m²
  • Kaufpreis 359.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein besonderes Kaufangebot in guter ruhiger Wohnlage von Krefeld, dem beliebten Ortsteil Gellep-Stratum.

Diese attraktive Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage wurde 1989 solide in Massivbauweise mit wasserdichter Betonwanne und Vollverklinkerung erstellt. Großzügig geplant, verfügt dieses ansprechende Einfamilienhaus über eine hervorragende Raumgestaltung mit ca. 133 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine breite Windfang-Diele mit Garderobe, Gäste-WC und eine herrliche Küche als Familienmittelpunkt. Im Essbereich haben Sie reichlich Platz auch für die größere Familie und der Wohnraum mit einer Breite von fast 6 Metern und höheren Raumdecken ist wirklich besonders. Dazu das großflächige Fensterelement mit schönem Blick in den Südgarten. Dieser Garten ist besonders breit, aufgrund der 2 anliegenden Garagen. Eine für Ihren PKW, die andere für Gartenequipment, Fahrräder,etc..

Das 1. Obergeschoß ist absolut aktuell und familiengerecht aufgeteilt. 3 Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Perfekt ist der ausgebaute Spitzboden mit „Privatsphäre“. Ein Paradies für die großen Kinder, hell und gemütlich durch die Dachflächenfenster.

Der Keller ist hervorragend nutzbar. Mit einer wasserdichten „Betonwanne“ gebaut, gibt es hier keinerlei Feuchtigkeitsprobleme und ausreichend Platz für Hobby, Lager, Wirtschaftsraum....

Insgesamt eine ganz tolle und familiengerechte Einfamilien-Doppelhaushälfte am Ende einer ruhigen Sackgasse zu einem fairen Kaufpreis. Genießen Sie hier die Ruhe und die nette Nachbarschaft, profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung und des fairen Preisniveaus.
Gerne informieren wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Keller in "weißer Wanne" (wasserdichter Beton)
  • Vollverklinkerung
  • isolierverglaste Holzfenster
  • große Einzelgarage direkt am Haus
  • weitere "Lager-Garage"
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • heller Fliesenboden im gesamten Erdgeschoß
  • gepflasterte Außenterrasse mit Markise

Lage

Krefeld-Gellep-Stratum ist beliebt aufgrund der ruhigen Wohnlage und dennoch allerbester Zentralität. Die direkte Nähe zu Meerbusch/Düsseldorf und die perfekten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen machen diesen Standort so begehrt. Ideal auch für Berufspendler nach Düsseldorf : kurze Wege, aber Krefelder Preise!
Auch der Rhein ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Der Ruderclub, der Segelverein : viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe.
Eine Wohnlage mit deutlich steigender Beliebtheit und derzeit noch fairen Kaufpreisen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Klasse Wohnlage, solides Haus mit fairem Preis-Leistungsverhältnis!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Und 2018 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 162.10 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-09-15
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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