Auszeichnung als Immobilienmakler

Top Lage Neuss! Äußerst geschmackvolles Einfamilien-Eckhaus mit Dachterrasse und 2 Garagenplätzen!

  • Neuss!
  • herzlich Willkommen!
  • geräumiger Wohn-/Essbereich
  • inkl. Einbauküche
  • toller Blick
  • Wohnbereich
  • offen und modern
  • Sonnenterrasse
  • großes Eckgrundstück
  • Diele im Obgeschoss
  • Hauptbad
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Dachterrasse
  • toller Garten
  • Außenansicht
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3437
  • Ort41462 Neuss
  • ObjektartReihenhaus
  • Baujahr2004
  • Grundstücksfläche340.00 m²
  • Wohnfläche133.00 m²
  • Kaufpreis 479.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein junges, sehr großzügiges und äußerst geschmackvolles Einfamilien-Eckhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche in familienfreundlicher Wohnlage von Neuss! Dem neuzeitlichen Baujahr (2004) entsprechend, erwartet Sie hier eine absolut zeitgemäße Grundriss-Aufteilung. Offen und modern gestaltet, wird diese Immobilie auch hohen Wohnansprüchen gerecht!

Bereits beim "Eintreten" in dieses schöne Familienhaus dürfte Sie der freie Blick von der Hauseingangstüre bis in den breiten Garten begeistern. Ausgelegt mit geschmackvollem Parkettboden überzeugt vor allem der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche, welcher als perfekter "Familien-Mittelpunkt" dienen dürfte. Der große und schön angelegte Garten ist zur "richtigen" Sonnenseite ausgerichtet und bietet sowohl für Kinder als auch für die Eltern ausreichend Platz für verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss gibt es 3 ausreichend große Schlafzimmer - allesamt lichtdurchflutet dank bodentiefer Fensterelemente, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein wahres Raumwunder: mit weiteren 2 Zimmern und einer schicken Dachterrasse vielleicht der ideale Eltern-Bereich?!

Der Keller bietet Ihnen neben den üblichen Nutz- und Lagerflächen eine weitere Besonderheit: von hier aus gelangen Sie direkt in die Tiefgarage mit 2 bereits im Kaufpreis enthaltenen Stellplätzen! So kommen Sie immer im "trockenen" nach Hause...

Insgesamt eine wirklich hervorragende Familien-Immobilie mit vielen Highlights und einer sehr interessanten und unverwechselbaren Optik. Dazu eine perfekte Wohnlage, erstklassig für Neuss, ganz nah an Düsseldorf.

Auf Wunsch könnten Sie noch in diesem Jahr in Ihr neues Zuhause einziehen!

Ausstattung

  • junges Baujahr!
  • 5 (!) Schlafzimmer
  • wertvoller Parkettboden im Erdgeschoss
  • schöne Dachterrasse im Dachgeschoss
  • Dusch-/Wannenbad mit Tageslichtfenster
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • großes Eckgrundstück mit separatem Zugang
  • uvm.!

Lage

Dieses tolle Familienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, in toller Wohnlage von Neuss. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Sowohl Kindergärten, als auch Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind schnell erreicht.
Die perfekte Autobahnanbindung in alle Richtungen macht diesen Standort auch für Berufspendler sehr interessant.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein richtig tolles Kaufangebot in bester Lage zu einem fairen Kaufpreis

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Und 2018 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 107.70 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-09-16
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 4,76% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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