Auszeichnung als Immobilienmakler

Seltene Kaufgelegenheit in KR-Traar! Liebevoll gepflegtes Einfamilien-Endhaus nahe dem Egelsberg!

  • KR-Traar
  • lichtdurchflutet
  • Essbereich
  • geräumiger Wohn-/Essbereich
  • liebevoll angelegter Garten
  • Küchenbreich
  • Flurbereich
  • Kinderzimmer
  • weißes Tageslichtbad
  • Elternschlafzimmer
  • großer Balkon
  • Blick in den Garten
  • top aufgebauter Spitzboden
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3449
  • Ort47802 Krefeld - Traar
  • ObjektartReihenendhaus
  • Baujahr1975
  • Grundstücksfläche259.00 m²
  • Wohnfläche132.00 m²
  • Kaufpreis 349.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilien-Endhaus bietet eine unerwartete Großzügigkeit und ein kleineres, pflegeleichtes Grundstück, bereits bestens angelegt!

Auf mehr als 130 m² Wohnfläche wird Sie besonders der gelungene Grundriss begeistern:
Ein freundlicher, heller und "hausbreiter" Wohn-Essbereich mit mehreren bodentiefen Fensterelementen und Ausgang auf die schön angelegte Außen-Terrasse mit Markise. Eine schicke Diele mit Zugang zur Küche, Wohnraum und Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss steht Ihnen ein Arbeitszimmer zur Verfügung, ein schickes weißes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie zwei sehr geräumige Schlafzimmer, eines mit großem Balkon zur Gartenseite! Bestens geeignet für Hobbyzwecke, Eltern- oder Jugendbereich, bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Größe von über 30 (!) m² viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein wirklich sehr wertvoller Zusatz...

Vollunterkellert mit "klassischer" Kellerbar und separatem Gartenzugang, steht Ihnen hier entsprechend viel Platz für Hobby- und Staufläche zur Verfügung.

Insgesamt ein ganz tolles und familiengerechtes Einfamilien-Endhaus -liebevoll gepflegt- am Ende einer ruhigen Sackgasse zu einem fairen Kaufpreis. Genießen Sie hier die Ruhe und die nette Nachbarschaft, profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung und des fairen Preisniveaus.
Gerne informieren wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • - top gepflegt
  • - bodentiefe Fensterelemente
  • - Gäste-WC
  • - modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • - teilüberdachte Terrasse mit Markise
  • - Balkon
  • - großzügig ausgebautes Dachgeschoss
  • - liebevoll angelegte Gartenfläche
  • - etc.

Lage

Der Ortsteil Traar gehört zu den gefragtesten Wohnadressen Krefelds.
Mit guter Anbindung an die Autobahn und einer Buslinie, unweit von der Immobilie entfernt, ein Standort der in vielerlei Hinsicht hoch interessant ist. Naherholungsgebiete wie der Elfrather See und der Egelsberg sind in kurzen Wegen zu erreichen, 2 Golfplätze in nächster Nähe...
Krefeld-Traar ist eine begehrte und gehobene Wohngegend mit größtenteils Einfamilienhaus-Bebauung. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Ortsteil verfügt über eine perfekte Infrastruktur.
Hier wohnen Sie gerne!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine bestens gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Traar!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
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Und 2018 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 212.90 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-11-04
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Telefon 02151 560043
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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