KR-Traar-Egelsberg! Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in toller Wohnlage - bezugsfrei!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3449
- Ort47802 Krefeld - Traar
- ObjektartReihenendhaus
- Baujahr1975
- Grundstücksfläche259.00 m²
- Wohnfläche132.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilien-Endhaus bietet eine unerwartete Großzügigkeit und ein kleineres, pflegeleichtes Grundstück, bereits bestens angelegt!
Auf mehr als 130 m² Wohnfläche wird Sie besonders der gelungene Grundriss begeistern:
Ein freundlicher, heller und "hausbreiter" Wohn-Essbereich mit mehreren bodentiefen Fensterelementen und Ausgang auf die schön angelegte Außen-Terrasse mit Markise. Eine schicke Diele mit Zugang zur Küche, Wohnraum und Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss steht Ihnen ein Arbeitszimmer zur Verfügung, ein schickes weißes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie zwei sehr geräumige Schlafzimmer, eines mit großem Balkon zur Gartenseite! Bestens geeignet für Hobbyzwecke, Eltern- oder Jugendbereich, bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Größe von über 30 (!) m² viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein wirklich sehr wertvoller Zusatz...
Vollunterkellert mit "klassischer" Kellerbar und separatem Gartenzugang, steht Ihnen hier entsprechend viel Platz für Hobby- und Staufläche zur Verfügung.
Insgesamt ein ganz tolles und familiengerechtes Einfamilien-Endhaus -liebevoll gepflegt- am Ende einer ruhigen Sackgasse zu einem fairen Kaufpreis. Genießen Sie hier die Ruhe und die nette Nachbarschaft, profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung und des fairen Preisniveaus.
Gerne informieren wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- top gepflegt
- bodentiefe Fensterelemente
- GästeWC
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- teilüberdachte Terrasse mit Markise
- Balkon
- großzügig ausgebautes Dachgeschoss
- liebevoll angelegte Gartenfläche
- etc.
Lage
Der Ortsteil Traar gehört zu den gefragtesten Wohnadressen Krefelds.
Mit guter Anbindung an die Autobahn und einer Buslinie, unweit von der Immobilie entfernt, ein Standort der in vielerlei Hinsicht hoch interessant ist. Naherholungsgebiete wie der Elfrather See und der Egelsberg sind in kurzen Wegen zu erreichen, 2 Golfplätze in nächster Nähe...
Krefeld-Traar ist eine begehrte und gehobene Wohngegend mit größtenteils Einfamilienhaus-Bebauung. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Ortsteil verfügt über eine perfekte Infrastruktur.
Hier wohnen Sie gerne!
Sonstiges
Eine bestens gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Traar!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018
Und 2019 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 212.90 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-11-04
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.