Das perfekte 1-2 Familienhaus mit traumhaftem Gartenpark in schöner Wohnlage von Meerbusch!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3457
- Ort40668 Meerbusch - Bösinghoven
- ObjektartZweifamilienhaus
- Baujahr1980
- Grundstücksfläche998.00 m²
- Wohnfläche177.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein perfekt aufgeteiltes, sehr großzügiges 1-2-Familienhaus mit Doppelgarage und Carport in guter Wohnlage von Meerbusch-Bösinghoven. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße mit einem traumhaften, rund 1000 m² großen Sonnengrundstück.
1990 in Massivbauweise erstellt und über die Jahre von den Eigentümern bestens gepflegt, stehen Ihnen insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche zu Verfügung. Bis zuletzt als 2-Familienhaus genutzt, überzeugt die nahezu barrierefreie Erdgeschosswohnung vor allem durch einen über 30 m² großen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem urig-gemütlichen Kaminzimmer und Zugang auf die überdachte Außenterrasse. Umgeben von einer perfekt angelegten Gartenfläche, viel Grün und altem Baumbestand ist dieser Bereich gerade in der sonnigen Jahreszeit eine echte "Wohlfühloase". Weiterhin gibt es noch ein großzügiges Schlafzimmer mit Gartenblick, ein modernisiertes Badezimmer mit Tageslichtfenster und bodentiefer Dusche, ein separates Gäste-WC und einen geräumigen Küchenbereich.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geräumige und getrennt zum Erdgeschoss gelegene Betontreppe. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, ein weiterer Küchenbereich, ein älteres Wannenbad mit Tageslichtfenster und ebenfalls ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den "Grünblick-Balkon".
Im gut gepflegten Keller gibt es viel Platz und Stauflächen, ein ausgebautes Hobbyzimmer, einen geräumigen Wasch-/Trockenraum, sowie ein weiteres Duschbad. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine direkt am Haus gelegene Doppelgarage und einem großen Carport.
In dieser Immobilie lassen sich viele Nutzungsmöglichkeiten realisieren: ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
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Ausstattung
- isolierverglaste Fenster
- ÖlFußbodenheizung (1995)
- gemütliches Kaminzimmer
- 4 (!) Badezimmer, hiervon eines modernisiert mit bodentiefer Dusche
- GästeWC
- überdachte Sonnenterrasse
- großer Balkon
- Doppelgarage + Carport
- uvm.
Lage
Eine wirklich hervorragende Wohnlage in Meerbusch - Bösinghoven mit perfekter Anbindung nach Düsseldorf!
Umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern in niveauvoller Nachbarschaft ist dieser Standort auf Grund bester Verkehrsanbindungen in alle Richtungen auch für Berufspendler ideal geeignet!! Auch die Nachbarorte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Apotheken etc. sind schnell erreicht.
Eine gefragte Wohnadresse, perfekt auch für junge Familien!
Sonstiges
Ein bestens aufgeteiltes 1-2-Familienhaus in guter Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Und 2019 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 170.80 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-01-22
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
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