Auszeichnung als Immobilienmakler

Meerbusch-Bösinghoven! Gut aufgeteiltes 2-Familienhaus auf perfektem 998m² Grundstück mit Garage!

  • Meerbusch-Bösinghoven
  • freundlicher Eingansgbereich
  • überdachte Außenterrasse
  • urig-gemütliches Kaminzimmer
  • Wohn-/Essbereich
  • Schlafzimmer
  • modernisiertes Tageslichtbad
  • mit bodentiefer Dusche
  • Rückansicht
  • Garten
  • Wohn-/Essbereich im OG
  • geräumige Raumaufteilung
  • mit bodentiefen Fensterelementen
  • großer Sonnenbalkon
  • toller Grünblick
  • Schlafzimmer
  • Duschbad en Suite
  • Küchenbereich im OG
  • älteres Wannenbad
  • Duschbad im KG
  • weitläufiger Garten

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3457
  • Ort40668 Meerbusch - Bösinghoven
  • ObjektartZweifamilienhaus
  • Baujahr1980
  • Grundstücksfläche998.00 m²
  • Wohnfläche177.00 m²
  • Kaufpreis 519.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein perfekt aufgeteiltes 2-Familienhaus mit Doppelgarage und Carport in guter Wohnlage von Meerbusch-Bösinghoven! Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese Immobilie auf einem traumhaften 998 m² großen Sonnengrundstück.

Erbaut im Jahre 1980 und über die Jahre stets liebevoll von den Eigentümern gepflegt, stehen Ihnen hier insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche zu Verfügung. Bis zuletzt als 2-Familienhaus genutzt, überzeugt die nahezu barrierefreie Erdgeschosswohnung vor allem durch einen über 30 m² großen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem urig-gemütlichen Kaminzimmer und Zugang auf die überdachte Außenterrasse. Umgeben von einer perfekt angelegten Gartenfläche, viel grün und altem Baumbestand ist dieser Bereich gerade in der sonnigen Jahreszeit eine echte "Wohnfühloase". Weiterhin gibt es noch ein großzügiges Schlafzimmer mit Gartenblick, ein modernisiertes Badezimmer mit Tageslichtfenster und bodentiefer Dusche, ein separates Gäste-WC und einen geräumigen Küchenbereich.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geräumige und getrennt zum Erdgeschoss gelegene Betontreppe. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, ein weiterer Küchenbereich, ein älteres Wannenbad mit Tageslichtfenster und ebenfalls ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den "Grünblick-Balkon".

Im gut gepflegten Keller gibt es viel Platz und Stauflächen, ein ausgebautes Hobbyzimmer, einen geräumigen Wasch-/Trockenraum, sowie ein weiteres Duschbad. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine direkt am Haus gelegene Doppelgarage und einem großen Carport.

In dieser Immobilie lassen sich viele Nutzungsmöglichkeiten realisieren: ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • isolierverglaste Fenster
  • ÖlFußbodenheizung (1995)
  • gemütliches Kaminzimmer
  • 4 (!) Badezimmer, hiervon eines modernisiert mit bodentiefer Dusche
  • GästeWC
  • überdachte Sonnenterrasse
  • großer Balkon
  • Doppelgarage + Carport
  • uvm.

Lage

Eine wirklich hervorragende Wohnlage in Meerbusch - Bösinghoven!
Umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern in niveauvoller Nachbarschaft ist dieser Standort auf Grund bester Verkehrsanbindungen in alle Richtungen auch für Berufspendler ideal geeignet!! Auch die Nachbarorte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Apotheken etc. sind schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein bestens aufgeteiltes 2-Familienhaus in guter Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 170.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-01-22
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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