Auszeichnung als Immobilienmakler

Das perfekte 1-2 Familienhaus mit traumhaftem Gartenpark in schöner Wohnlage von Meerbusch!

  • Meerbusch!
  • freundlicher Eingansgbereich
  • urig-gemütliches Kaminzimmer
  • Wohn-/Essbereich
  • Schlafzimmer
  • modernisiertes Tageslichtbad
  • mit bodentiefer Dusche
  • Wohn-/Essbereich im OG
  • geräumige Raumaufteilung
  • mit bodentiefen Fensterelementen
  • Schlafzimmer
  • Duschbad en Suite
  • Küchenbereich im OG
  • älteres Wannenbad
  • Duschbad im KG

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3457
  • Ort40668 Meerbusch - Bösinghoven
  • ObjektartZweifamilienhaus
  • Baujahr1980
  • Grundstücksfläche998.00 m²
  • Wohnfläche177.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein perfekt aufgeteiltes, sehr großzügiges 1-2-Familienhaus mit Doppelgarage und Carport in guter Wohnlage von Meerbusch-Bösinghoven. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße mit einem traumhaften, rund 1000 m² großen Sonnengrundstück.

1990 in Massivbauweise erstellt und über die Jahre von den Eigentümern bestens gepflegt, stehen Ihnen insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche zu Verfügung. Bis zuletzt als 2-Familienhaus genutzt, überzeugt die nahezu barrierefreie Erdgeschosswohnung vor allem durch einen über 30 m² großen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem urig-gemütlichen Kaminzimmer und Zugang auf die überdachte Außenterrasse. Umgeben von einer perfekt angelegten Gartenfläche, viel Grün und altem Baumbestand ist dieser Bereich gerade in der sonnigen Jahreszeit eine echte "Wohlfühloase". Weiterhin gibt es noch ein großzügiges Schlafzimmer mit Gartenblick, ein modernisiertes Badezimmer mit Tageslichtfenster und bodentiefer Dusche, ein separates Gäste-WC und einen geräumigen Küchenbereich.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geräumige und getrennt zum Erdgeschoss gelegene Betontreppe. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, ein weiterer Küchenbereich, ein älteres Wannenbad mit Tageslichtfenster und ebenfalls ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den "Grünblick-Balkon".

Im gut gepflegten Keller gibt es viel Platz und Stauflächen, ein ausgebautes Hobbyzimmer, einen geräumigen Wasch-/Trockenraum, sowie ein weiteres Duschbad. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine direkt am Haus gelegene Doppelgarage und einem großen Carport.

In dieser Immobilie lassen sich viele Nutzungsmöglichkeiten realisieren: ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

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Ausstattung

  • isolierverglaste Fenster
  • ÖlFußbodenheizung (1995)
  • gemütliches Kaminzimmer
  • 4 (!) Badezimmer, hiervon eines modernisiert mit bodentiefer Dusche
  • GästeWC
  • überdachte Sonnenterrasse
  • großer Balkon
  • Doppelgarage + Carport
  • uvm.

Lage

Eine wirklich hervorragende Wohnlage in Meerbusch - Bösinghoven mit perfekter Anbindung nach Düsseldorf!
Umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern in niveauvoller Nachbarschaft ist dieser Standort auf Grund bester Verkehrsanbindungen in alle Richtungen auch für Berufspendler ideal geeignet!! Auch die Nachbarorte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Apotheken etc. sind schnell erreicht.
Eine gefragte Wohnadresse, perfekt auch für junge Familien!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein bestens aufgeteiltes 1-2-Familienhaus in guter Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 170.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-01-22
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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