Ein erstklassig gepflegter "Familientraum" mit Südgarten in gefragter Lage von Krefeld-Hüls
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3477
- Ort47839 Krefeld-Hüls
- ObjektartDoppelhaushälfte
- Baujahr1994
- Grundstücksfläche263.00 m²
- Wohnfläche125.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ansehen-Verlieben-Kaufen-Einziehen! Diese erstklassig gepflegte Doppelhaushälfte wird Sie begeistern und ist sogar kurzfristig bezugsfrei! Erst 2017 wurde dieses attraktive Einfamilienhaus umfassend renoviert. Hierbei wurde u.a. auch der gesamte Spitzboden neu ausgebaut, die Dachisolierung weit über Standard aktualisiert und ergänzend eine neue Qualitäts-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung installiert. Das Erdgeschoss erhielt sehr geschmackvolle Bodenfliesen. Ein Haus in erstklassigem Zustand für einen direkten Einzug ohne Renovierungsarbeiten!
Hereinspaziert in die geräumige Eingangsdiele und die gekonnte Raumgestaltung beginnt! Links die Küche guter Größe mit Blick auf den Vorgarten, rechts das wichtige Gäste-WC und geradeaus das helle Wohnzimmer mit zwei bodentiefen doppelflügeligen Fenstertür-Elementen zum Südgarten mit perfekter Größe und wenig Gartenarbeit!
Das 1. Obergeschoss hat keine Schrägen (!) und verfügt über 3 Schlafzimmer mit guten Größen und ein modernes hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der neu qualitativ hochwertig ausgebaute Spitzboden ist das Highlight: enorm großzügig und stylisch mit Giebelfenster! "Hoffentlich gibt es keinen Streit um dieses tolle Zimmer....".
Vollunterkellert gibt es weitere Nutz- und Hobbyflächen, auch für Sauna, Tischtennis, etc.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wird lediglich aufgrund eines beruflich notwendigen Ortswechsels veräußert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zum Erwerb einer einzugsfertigen Doppelhaushälfte bevor die Zinsen steigen.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- neuer Spitzbodenausbau 2017
- neue DachIsolierung Spitzboden 2017
- neue Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 2017
- komplette Malerarbeiten neu 2017
- weiße Innentüren
- geschmackvolle Bodenfliesen im Erdgeschoss
- gefliester Keller
- Einzelgarage direkt am Haus mit Zugang zum Garten
- gepflasterte Außenterrasse mit Markise
- fertige Kaminanschlussvorbereitung im Wohnzimmer mit AußenEdelstahlrohr
Lage
Krefeld-Hüls, eine höchst gefragte Wohnadresse mit einem historischen und charmanten Ortskern. Hüls ist eigenständig, sehr familienfreundlich und bietet beste Lebensqualität. Viele sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, leckere Restaurants und Eisdielen.....
Ideale Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Autobahnen, auch in Richtung Venlo und das Ruhrgebiet.
Krefeld-Hüls ist sehr lebenswert und begehrt!
Sonstiges
Eine ganz besondere Kaufgelegenheit!
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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018
Und 2019 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 56.34 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2026-10-03
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.