Auszeichnung als Immobilienmakler

Ein erstklassig gepflegter "Familientraum" mit Südgarten in gefragter Lage von Krefeld-Hüls

  • KR-Hüls
  • wunderschönes Wohnzimmer
  • bodentiefe Fensterelemente
  • äußerst großzügig
  • Dielenbereich
  • Küchenbereich
  • modernes Treppenhaus
  • Elternschlafzimmer
  • perfekt ausgebauter Spitzboden
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • modernes Badezimmer
  • Südgarten
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3477
  • Ort47839 Krefeld-Hüls
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr1994
  • Grundstücksfläche263.00 m²
  • Wohnfläche125.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ansehen-Verlieben-Kaufen-Einziehen! Diese erstklassig gepflegte Doppelhaushälfte wird Sie begeistern und ist sogar kurzfristig bezugsfrei! Erst 2017 wurde dieses attraktive Einfamilienhaus umfassend renoviert. Hierbei wurde u.a. auch der gesamte Spitzboden neu ausgebaut, die Dachisolierung weit über Standard aktualisiert und ergänzend eine neue Qualitäts-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung installiert. Das Erdgeschoss erhielt sehr geschmackvolle Bodenfliesen. Ein Haus in erstklassigem Zustand für einen direkten Einzug ohne Renovierungsarbeiten!

Hereinspaziert in die geräumige Eingangsdiele und die gekonnte Raumgestaltung beginnt! Links die Küche guter Größe mit Blick auf den Vorgarten, rechts das wichtige Gäste-WC und geradeaus das helle Wohnzimmer mit zwei bodentiefen doppelflügeligen Fenstertür-Elementen zum Südgarten mit perfekter Größe und wenig Gartenarbeit!

Das 1. Obergeschoss hat keine Schrägen (!) und verfügt über 3 Schlafzimmer mit guten Größen und ein modernes hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der neu qualitativ hochwertig ausgebaute Spitzboden ist das Highlight: enorm großzügig und stylisch mit Giebelfenster! "Hoffentlich gibt es keinen Streit um dieses tolle Zimmer....".

Vollunterkellert gibt es weitere Nutz- und Hobbyflächen, auch für Sauna, Tischtennis, etc.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wird lediglich aufgrund eines beruflich notwendigen Ortswechsels veräußert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zum Erwerb einer einzugsfertigen Doppelhaushälfte bevor die Zinsen steigen.

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • neuer Spitzbodenausbau 2017
  • neue DachIsolierung Spitzboden 2017
  • neue Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 2017
  • komplette Malerarbeiten neu 2017
  • weiße Innentüren
  • geschmackvolle Bodenfliesen im Erdgeschoss
  • gefliester Keller
  • Einzelgarage direkt am Haus mit Zugang zum Garten
  • gepflasterte Außenterrasse mit Markise
  • fertige Kaminanschlussvorbereitung im Wohnzimmer mit AußenEdelstahlrohr

Lage

Krefeld-Hüls, eine höchst gefragte Wohnadresse mit einem historischen und charmanten Ortskern. Hüls ist eigenständig, sehr familienfreundlich und bietet beste Lebensqualität. Viele sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, leckere Restaurants und Eisdielen.....
Ideale Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Autobahnen, auch in Richtung Venlo und das Ruhrgebiet.
Krefeld-Hüls ist sehr lebenswert und begehrt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine ganz besondere Kaufgelegenheit!

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 56.34 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2026-10-03
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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