Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-CITY, hochinteressantes 3-Familienhaus mit gut sanierten Wohnungen! Eigentümerwohnung möglich

  • KR-City
  • EG
  • EG Patio
  •  EG Bad
  • EG Bad
  • OG
  • Treppenhaus
  • OG
  • OG
  • OG
  • OG
  • OG
  • OG
  • OG
  • OG
  • OG
  • OG
  • OG
  • OG
  • OG
  • OG

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3485
  • Ort47798 Krefeld - City
  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Baujahr1920
  • Grundstücksfläche202.00 m²
  • Wohnfläche225.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein richtig interessantes 3-Familienhaus in sehr gutem Zustand und ruhiger City-Lage. Diese gepflegte Immobilie wurde laufend durchgängig modernisiert. Im Jahr 1996 wurde von einem Handwerksmeister die große Obergeschosswohnung für eigene Wohnzwecke hochwertig hergerichtet. Heute noch perfekt und charmant mit ca. 77 m² Wohnfläche und einem tollen Dachgeschossfeeling. Sehen Sie die Bilder....
Ein riesiger Wohnraum mit hohen Decken, eine chice Küche, ein Großraum-Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster,ein gemütliches Schlafzimmer, Holzdielen-Boden, hier fehlt nichts!
Danach wurde 2002 die Erdgeschoss-Wohnung modernisiert.Höchst sehenswert, entstand eine phantastische und individuelle Eigentümerwohnung(derzeit vermietet) mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einem kleinen Innenstadt-Gartenpatio! Top ausgestattet mit Parkettboden, weißen Innentüren, großer Fensterfront zum Garten, Großraum-Badezimmer mit allen Extras und Grantiboden, etc. Im 1. Obergeschoss liegt eine ebenso renovierte 40 m²-Wohnung, die auch bereits länger vermietet ist.

Rundum eine empfehlenswerte Anlage-Immobilie in gutem Zustand, perfekt für den Kapitalanleger. auch Eigennutzer kommen für dieses interessante Immobilie in Betracht. Ob die Obergeschoss-Wohnung als stylisches Innenstadt-Domizil oder die Erdgeschoss-Wohnung für urbanes Leben mit Outdoor-Qualität : Eine vielseitiges Objekt mit fairem Preis-/Leistungsverhältnis und nachhaltigen Mieteinnahmen.

Insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche, eine jährliche Netto-Mieteinnahme von ca. € 15.100,- (bei günstigen Mieten) und ein Immobilie , die " richtig gut in Schuss" ist.

Ausstattung

  • Erdgeschosswohnung mit Terrasse und schönem Patio
  • Erdgeschoss und Obergeschosswohnung mit wertigem Parkettboden
  • GroßraumBadezimmer im EG mit Eckwanne und Dusche, Tageslichtfenster und Granitboden ( 2002)
  • GroßraumBad im Obergeschoss mit Wanne und Tageslichtfenster ( 1996)
  • erneuertes Bad weiß im 1. Obergeschoss ( 1999)
  • isolierverglaste Holz/KunststoffFenster im gesamten Haus
  • 1996 neue DachWärmedämmung ( ca. 17cm)
  • GasZentralheizung
  • erneuerte moderne Haustüranlage

Lage

Krefeld-City! Eine gute Innenstadtlage mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone und zum Bahnhof.Dieses gepflegte Mehrparteienhaus liegt ruhig in einer Einbahnstrasse auf der "sonnigen" Straßenseite.
Ideale Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn in alle Richtungen, perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Banken und allen Einkaufsmöglichkeiten. Eine sehr gute "Vermietungslage".

Sonstiges

Eine wertige Anlage-Immobilie mit gut sanierten Wohnungen!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 162.70 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-02-17
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

Sie suchen ein Haus in Krefeld zum Kauf? Mit über 34 Jahren Erfahrung sind wir Ihr kompetenter Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein.
Kontaktieren Sie uns