Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Stadtwald! Traumhaus mit herrlichem Gartenhof in Bestlage

  • KR-Stadtwald

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3536
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1955
  • Grundstücksfläche311.00 m²
  • Wohnfläche157.00 m²
  • Kaufpreis 775.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine großartige Immobilie in bester Stadtwald-Lage! Dieses geschmackvolle weiße Einfamilienhaus mit einer perfekten Grundrissgestaltung wurde 2003 umfangreich saniert und liebevoll gestaltet.

Insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche mit einem modernen "Living-Konzept" und teilweise höhere Raumdecken, bieten eine hohe Wohnqualität. Sie legen Wert auf einen sehr großen und repräsentativen Wohn- und Essbereich? Dann sind Sie hier richtig. Nahezu 70 m² - optisch unterteilt und dennoch offen gestaltet, dürften Ihnen jede Einrichtungsidee ermöglichen. Hierzu passt der klar gegliederte Parkettboden. Auch die anschließende Küche ist entsprechend großzügig: insgesamt ein tolles zeitgerechtes und trendiges Raumkonzept!

In der oberen "Schlafetage" mit durchgehendem Parkettboden gibt es 3 Schlafzimmer sowie ein helles Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. Das Elternschlafzimmer ist mit 24 m² wirklich groß, die anderen beiden Schlafzimmer sind gute Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über weitere Hobby- und Lagerräume.

Dieses höchst ansprechende einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Walmdach-Optik wurde stets gut gepflegt und präsentiert sich in bestem Zustand. Die Besonderheit dieser Immobilie ist der wundervolle Gartenhof-Charakter. Anstelle eines großen Gartens gibt es eine besonders liebevoll gestaltete "Patio-Terrasse". Ein herrliches ruhiges Plätzchen für genussvolle Momente...

Eine perfekte Immobilie für Liebhaber des schönen Wohnens mit dem Wunsch nach Freizeitgenuss anstatt zeitintensiver Gartenarbeit.

Gerne informieren wir Sie näher über diese hochinteressante Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • großer Empfangs/Dielenbereich mit separatem Gäste WC
  • wertvoller Parkettboden im Wohn und Essbereich
  • breite bodentiefe Fenstertürfront zur Gartenterrasse
  • isolierverglaste Holzfenster außen grau, innen weiß
  • Treppenstufenbeleuchtung
  • moderne Zinkblech Gauben
  • "glatte" weiße Wände
  • Kelleraußentreppe
  • Einzelgarage und zusätzlicher Carport

Lage

Krefeld-Stadtwald! Die beliebteste Wohnadresse mit herrlich grünem Umfeld, attraktiven Nachbarhäusern und hohem Freizeitwert. Der 9-Loch-Golfplatz ist nur 200 m entfernt, die Tennisclubs, der herrliche Biergarten....
Hier zu wohnen ist ein Privileg, gute Immobilien sind daher selten zu bekommen. Die sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung (auch nach Düsseldorf) machen diesen Top-Standort so beliebt.
Beginnen Sie Ihren Tag mit einem ausgiebigen Spaziergang im Stadtwald oder genießen Sie die vielseitigen Joggingstrecken. Herrlich ruhig und wunderschön zu jeder Jahreszeit!
Der Wohnadresse rund um den Stadtwald ist überregional eine der Besten und somit höchst lebenswert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Beste Lage - seltenes Angebot!

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Und 2019 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 107.60 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-04-05
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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