Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld - Uerdingen! Klein aber fein in direkter Nähe zum Rhein!

  • Krefeld - Uerdingen
  • Außenansicht
  • Kirchplatz
  • Eingangsbereich
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche 2
  • Wohnen
  • Schalfzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Treppenaufgang
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3649
  • Ort47829 Krefeld / Uerdingen
  • ObjektartReiheneck
  • Baujahr1918
  • Grundstücksfläche44.00 m²
  • Wohnfläche90.00 m²
  • Kaufpreis 179.000,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In direkter Nähe zum Rhein - nur ein kurzer Fußweg - liegt diese besondere Immobilie.

Nicht riesig groß, aber dennoch gut aufgeteilt, finden Sie hier einen idealen Platz für zwei.

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Garage - ein durchaus wichtiges Detail - und das moderne Tageslichtbad aus 2006 mit Glasdusche und Stellplatz für Ihre Waschmaschine.
Angekommen im 1. OG, erwartet Sie der Lebensmittelpunkt mit einem schönen Wohnzimmer mit schickem Stäbchen-Parkett und halb offener, kleinerer Küche. Mit neuerer Arbeitsplatte, Spülbecken und Geräten aus 2006, ein guter Einsteig und bereits im Kaufpreis enthalten!
Es geht eine weitere Treppe nach oben, wo Sie dann im Dachgeschoss ein Arbeitszimmer als Durchgangsraum und das geräumige Schlafzimmer finden. Sie merken: für etwa 90 m² eine durchaus gelungene Aufteilung...

Diverse Abstellmöglichkeiten rund um das Treppenhaus sorgen neben dem Keller für ausreichend Staufläche. 2006 wurden im Haus viele wichtige Dinge überarbeitet: Angefangen bei der Elektrik, über die Wasserleitungen und Fenster bis hin zur Gas-Heizung aus 2002.

Ein Grundstück oder Balkon gibt es nicht. Aufgrund der direkten Nähe zum Rhein mit all seinen Vorzügen, werden Sie das nicht vorhandene Grundstück nicht vermissen.

Nach einer Renovierung, wartet hier eine hübsche kleine Immobilie auf Sie. Wir informieren Sie gerne über weitere Details!

Ausstattung

  • Eine historische Immobilie am Kirchplatz in Uerdingen
  • Umfassende Renovierung in 2006:
  • komplette Sanierung des Badezimmers
  • Teile der Elektrik
  • die Wasserleitungen
  • diverse Fenster
  • Gas Zentralheizung aus 2002
  • Garage
  • Fußläufig vom Rhein entfernt
  • uvm.

Lage

Nah am Rhein in Krefeld - Uerdingen ...eine erstklassige Adresse!
Wohnen Sie in unmittelbarer Rheinnähe und dem schönen "Alten Markt". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, nette Cafés und Restaurants sind ebenfalls in nächster Nähe. Die Fußgängerzone liegt direkt um die Ecke.
Desweiteren ist die Nähe in die Rheinmetropole Düsseldorf ein weiterer Pluspunkt dieser tollen Lage. Fahrtzeit zum Airport Düsseldorf ca. 15 Minuten!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Nicht all zu groß, aber absolut beachtenswert - wohnen Sie ruhig und dennoch nicht weit ab vom Schuss.

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
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Und 2020 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 369.70 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-08-09
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2002

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 4,64 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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