Krefeld - Uerdingen! Klein aber fein in direkter Nähe zum Rhein!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3649
- Ort47829 Krefeld / Uerdingen
- ObjektartReiheneck
- Baujahr1918
- Grundstücksfläche44.00 m²
- Wohnfläche80.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
In direkter Nähe zum Rhein - nur ein kurzer Fußweg - liegt diese besondere Immobilie.
Nicht riesig groß, aber dennoch gut aufgeteilt, finden Sie hier einen idealen Platz für zwei.
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Garage - ein durchaus wichtiges Detail - und das moderne Tageslichtbad aus 2006 mit Glasdusche und Stellplatz für Ihre Waschmaschine.
Angekommen im 1. OG, erwartet Sie der Lebensmittelpunkt mit einem schönen Wohnzimmer mit schickem Stäbchen-Parkett und halb offener, kleinerer Küche. Mit neuerer Arbeitsplatte, Spülbecken und Geräten aus 2006, ein guter Einsteig und bereits im Kaufpreis enthalten!
Es geht eine weitere Treppe nach oben, wo Sie dann im Dachgeschoss ein Arbeitszimmer als Durchgangsraum und das geräumige Schlafzimmer finden. Sie merken: für etwa 80 m² eine durchaus gelungene Aufteilung...
Diverse Abstellmöglichkeiten rund um das Treppenhaus sorgen neben dem Keller für ausreichend Staufläche. 2006 wurden im Haus viele wichtige Dinge überarbeitet: Angefangen bei der Elektrik, über die Wasserleitungen und Fenster bis hin zur Gas-Heizung aus 2002.
Ein Grundstück oder Balkon gibt es nicht. Aufgrund der direkten Nähe zum Rhein mit all seinen Vorzügen, werden Sie das nicht vorhandene Grundstück nicht vermissen.
Nach einer Renovierung, wartet hier eine hübsche kleine Immobilie auf Sie. Wir informieren Sie gerne über weitere Details!
Ausstattung
- Eine historische Immobilie am Kirchplatz in Uerdingen
- Umfassende Renovierung in 2006:
- komplette Sanierung des Badezimmers
- Teile der Elektrik
- die Wasserleitungen
- diverse Fenster
- Gas Zentralheizung aus 2002
- Garage
- Fußläufig vom Rhein entfernt
- uvm.
Lage
Nah am Rhein in Krefeld - Uerdingen ...eine erstklassige Adresse!
Wohnen Sie in unmittelbarer Rheinnähe und dem schönen "Alten Markt". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, nette Cafés und Restaurants sind ebenfalls in nächster Nähe. Die Fußgängerzone liegt direkt um die Ecke.
Desweiteren ist die Nähe in die Rheinmetropole Düsseldorf ein weiterer Pluspunkt dieser tollen Lage. Fahrtzeit zum Airport Düsseldorf ca. 15 Minuten!
Sonstiges
Nicht all zu groß, aber absolut beachtenswert - wohnen Sie ruhig und dennoch nicht weit ab vom Schuss.
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Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2021 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 369.70 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2030-08-09
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 2002
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.