Auszeichnung als Immobilienmakler

Ein charmantes 20er-Jahre Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit schönem Sonnen-Grundstück!

  • Krefeld!
  • offen gestaltet
  • lichtdurchflutet
  • geräumiger Küchenbereich
  • geräumig und hell
  • große Fensterfront im Anbei
  • direkter Garten-Zugang
  • großer Sonnen-Garten
  • modernes Wannenbad
  • historsiches Treppenhaus
  • Schlafzimmer
  • schicke Duschbad
  • Schlafzimmer
  • großzügig ausgebaut!
  • große Velux-Fenster
  • charmant angelegt
  • Rückansicht
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3677
  • Ort47805 Krefeld
  • ObjektartReihenendhaus
  • Baujahr1920
  • Grundstücksfläche394.00 m²
  • Wohnfläche140.00 m²
  • Kaufpreis 389.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein tolles Haus zum verlieben!

Als ansprechendes Siedlungshaus in den 20er Jahren erstellt, wurde diese schöne Immobilie in den Jahren 2008 und 2009 von den jetzigen Eigentümern umfangreich saniert und renoviert, sowie um einen äußert geräumigen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Heute ist es ein neuzeitliches und wirklich äußerst charmantes Einfamilienhaus der besonderen Art in sehr schöner Lage im stadtnahen Krefelder Süden. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist problemlos denkbar. Eine separate Diele und Küchenanschlüsse im Obergeschoss sind vorhanden.

Beliebte Details wie das historische Treppenhaus wurden liebevoll aufgearbeitet. Auch die "typischen" Kassetten-Türen sind vorzufinden. Dazu moderne Bäder, isolierverglaste Fenster, hochwertiger Design-Bodenbelag und größtenteils neue Haustechnik. ...ein echtes "Wohlfühlhaus"!

Als Familientreffpunkt dürfte wohl die übergroße und offene Wohnküche zählen. Ein toller Platz zum Kochen, Essen und gemeinsam Zeit verbringen! Im Jahre 2009 wurde das Erdgeschoss großzügig durch einen Anbau erweitert. Hier stehen Ihnen nunmehr zusätzliche ca. 30 m² Wohnfläche zur Verfügung. Bestens geeignet als geräumiges Wohnzimmer mit großer bodentiefer Fensterfront, gelangen Sie von hier aus in den großen Sonnengarten ....einfach herrlich!

Das Obergeschoss erreichen Sie über das schöne, restaurierte Holz-Treppenhaus. Hier stehen Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer, sowie ein modernisiertes Tageslicht-Bad mit Dusche zur Verfügung. Von einem der beiden Schlafzimmer aus gelangen Sie in das ausgebaute Studio: herrliche Holzdielen, offene Holzbalken-Träger und große Velux-Fenster sorgen für ein tolles Raumgefühl. Ein Bereich, der Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auf Grund der zahlreich getätigten Arbeiten innerhalb der letzten Jahre, erwartet Sie hier eine Immobilie ohne Sanierungsstau. Streichen - Einziehen - Wohlfühlen!

Gerne informieren wir Sie auf schriftliche Anfrage näher zu diesem interessanten Immobilienangebot.

Ausstattung

  • umfangreiche Sanierung/Modernisierung in den Jahren 2008/2009
  • großzügiger Anbau im Erdgeschoss
  • zwei modernisierte Badezimmer mit Tageslicht
  • isolierverglaste KunststoffFenster
  • GasZentralheizung
  • historisches HolzTreppenhaus
  • originale KassettenTüren
  • offener WohnküchenBereich
  • schicker DesignBelag
  • ausgebauter Spitzboden
  • schönes Sonnengrundstück
  • PKWStellplätze direkt am Haus
  • uvm.!

Lage

City-Nah und dennoch eine absolute Ruhe-Oase!
Die hübsche Aneinanderreihung attraktiver Wohnhäuser und bereits die Zufahrt zum Haus wird Ihnen sicherlich sehr gefallen. Fußläufig schnell im Zentrum, liegt dieses schöne Haus in einer ruhigen kleinen Straße als historische Siedlung! Beste Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn sowie Pkw in alle Richtungen, die U76-Bahn nach Düsseldorf ist in kürzestem Fußweg erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sehr zentral. In wenigen Fußminuten sind Sie am Bahnhof und in der Innenstadt. Der tägliche Einkauf kann ganz entspannt mit dem Fahrrad erledigt werden.
Eine echte "Understatement-Wohnlage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 197.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-05-19
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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