Ein charmantes 20er-Jahre Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit schönem Sonnen-Grundstück!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3677
- Ort47805 Krefeld
- ObjektartReihenendhaus
- Baujahr1920
- Grundstücksfläche394.00 m²
- Wohnfläche140.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein tolles Haus zum verlieben!
Als ansprechendes Siedlungshaus in den 20er Jahren erstellt, wurde diese schöne Immobilie in den Jahren 2008 und 2009 von den jetzigen Eigentümern umfangreich saniert und renoviert, sowie um einen äußert geräumigen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Heute ist es ein neuzeitliches und wirklich äußerst charmantes Einfamilienhaus der besonderen Art in sehr schöner Lage im stadtnahen Krefelder Süden. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist problemlos denkbar. Eine separate Diele und Küchenanschlüsse im Obergeschoss sind vorhanden.
Beliebte Details wie das historische Treppenhaus wurden liebevoll aufgearbeitet. Auch die "typischen" Kassetten-Türen sind vorzufinden. Dazu moderne Bäder, isolierverglaste Fenster, hochwertiger Design-Bodenbelag und größtenteils neue Haustechnik. ...ein echtes "Wohlfühlhaus"!
Als Familientreffpunkt dürfte wohl die übergroße und offene Wohnküche zählen. Ein toller Platz zum Kochen, Essen und gemeinsam Zeit verbringen! Im Jahre 2009 wurde das Erdgeschoss großzügig durch einen Anbau erweitert. Hier stehen Ihnen nunmehr zusätzliche ca. 30 m² Wohnfläche zur Verfügung. Bestens geeignet als geräumiges Wohnzimmer mit großer bodentiefer Fensterfront, gelangen Sie von hier aus in den großen Sonnengarten ....einfach herrlich!
Das Obergeschoss erreichen Sie über das schöne, restaurierte Holz-Treppenhaus. Hier stehen Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer, sowie ein modernisiertes Tageslicht-Bad mit Dusche zur Verfügung. Von einem der beiden Schlafzimmer aus gelangen Sie in das ausgebaute Studio: herrliche Holzdielen, offene Holzbalken-Träger und große Velux-Fenster sorgen für ein tolles Raumgefühl. Ein Bereich, der Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Auf Grund der zahlreich getätigten Arbeiten innerhalb der letzten Jahre, erwartet Sie hier eine Immobilie ohne Sanierungsstau. Streichen - Einziehen - Wohlfühlen!
Gerne informieren wir Sie auf schriftliche Anfrage näher zu diesem interessanten Immobilienangebot.
Ausstattung
- umfangreiche Sanierung/Modernisierung in den Jahren 2008/2009
- großzügiger Anbau im Erdgeschoss
- zwei modernisierte Badezimmer mit Tageslicht
- isolierverglaste KunststoffFenster
- GasZentralheizung
- historisches HolzTreppenhaus
- originale KassettenTüren
- offener WohnküchenBereich
- schicker DesignBelag
- ausgebauter Spitzboden
- schönes Sonnengrundstück
- PKWStellplätze direkt am Haus
- uvm.!
Lage
City-Nah und dennoch eine absolute Ruhe-Oase!
Die hübsche Aneinanderreihung attraktiver Wohnhäuser und bereits die Zufahrt zum Haus wird Ihnen sicherlich sehr gefallen. Fußläufig schnell im Zentrum, liegt dieses schöne Haus in einer ruhigen kleinen Straße als historische Siedlung! Beste Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn sowie Pkw in alle Richtungen, die U76-Bahn nach Düsseldorf ist in kürzestem Fußweg erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sehr zentral. In wenigen Fußminuten sind Sie am Bahnhof und in der Innenstadt. Der tägliche Einkauf kann ganz entspannt mit dem Fahrrad erledigt werden.
Eine echte "Understatement-Wohnlage!
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 197.30 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2030-05-19
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
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Telefon 02151 560043
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