Großzügiges Einfamilien-Mittelhaus mit 140m² Wfl. u. Südgarten in bester Wohnadresse KR-Dyklage
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3690
- Ort47803 Krefeld
- ObjektartReihenhaus
- Baujahr1978
- Grundstücksfläche240.00 m²
- Wohnfläche140.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein Raumwunder! Dieses ca. 7,50 m breite Einfamilien-Mittelhaus bietet eine wirklich hervorragende Grundriss-Gestaltung auf ca. 140 m² Wohnfläche. In den 70er Jahren mit Vollunterkellerung erbaut, wird diese sehr interessante Immobilie nunmehr im klassischen Generationswechsel verkauft. Aufgrund der hervorragenden Wohnlage und der enormen Großzügigkeit, ist dieses bezugsfreie Haus eine echte Kaufgelegenheit.
Im Erdgeschoss wird Sie die 14 m² große Wohnküche begeistern. Hier hat die ganze Familie ausreichend Platz. Der hausbreite Wohn-Essbereich ist sehenswert und punktet mit schönem Blick in den Süd-Garten. Ein richtiger Wohlfühl-Ort zum fernsehen, schmökern und essen. Ein Gäste-WC darf selbstverständlich nicht fehlen, hier sogar mit Tageslichtfenster.
Über eine zeitlose Harfentreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss (keine Schrägen) mit 3 Schlafzimmern von überraschend guter Größe und ein Baujahr typisches Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Die perfekte Schlafetage!
Im ausgebauten Dachgeschoss liegt ein geräumiges Studio mit hoher Giebeldecke. Ein ganz besonderer und abgeschlossener Bereich für viele Zwecke. Ob Einlieger-Einheit für die jugendlichen Kinder, Office-Bereich oder Großraum-Schlafzimmer der Eltern: diese Etage hat einen richtigen Mehrwert!
Voll unterkellert hat diese Immobilie auch hier noch die notwendigen Lager- und Hobbyflächen. Über die Kelleraußentreppe kommen Sie direkt in den Garten.
Es gibt nur wenige Häuser dieser Art mit einer deutlich erweiterten Wohnfläche und einer derart praktikablen Wohnidee. Dazu ist die Immobilie bereits bezugsfrei und kann nach entsprechenden Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen werden.
Eine Garage ist Ihnen wichtig? Kein Problem: auf Wunsch können Sie eine separate Einzelgarage zum Preis von € 12.000,- zusätzlich erwerben.
Ausstattung
- hervorragende Grundrissgestaltung
- Parkettboden im Wohnraum
- ÖlZentralheizung von 1999
- Baujahr typisches Badezimmer mit Tageslichtfenster
- isolierverglaste Holzfenster 1978
- Kelleraußentreppe
- Einzelgarage mit PKWStellplatz optional
Lage
Krefeld-Dyklage! Dieses interessante Einfamilienhaus liegt in einer sehr guten Wohnadresse nahe Breitendyk, vollkommen ruhig und mit besten Anbindungen. Die Nähe zum Hülser Bruch eignet sich bestens für ausgiebige Spaziergänge und sportliche Joggingrunden. Ideal sind die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Ein perfekter Standort mit allen Annehmlichkeiten des Lebens: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bäcker, alles schnell zu erreichen.
Eine tolle Lage gerade auch für junge Familien.
Sonstiges
Ein großzügiger Einfamilienhaus-Klassiker in begehrter Dyklage! Bezugsfrei.
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Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2020 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 177.10 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2030-06-02
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage: 1978
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,48% inkl.16% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.