Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Dyklage! Großzügiges Einfamilien-Mittelhaus mit Südgarten und Einzelgarage in bester Wohnadresse

  • KR-Dyklage
  • vom Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnküche
  • Gäste WC
  • Schlafen
  • Schlafen 2
  • Bad
  • Treppenhaus
  • Spitzboden
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3690
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartReihenhaus
  • Baujahr1978
  • Grundstücksfläche240.00 m²
  • Wohnfläche140.00 m²
  • Kaufpreis 389.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein Raumwunder! Dieses ca. 7,50 m breite Einfamilien-Mittelhaus bietet eine wirklich hervorragende Grundriss-Gestaltung auf ca. 140 m² Wohnfläche. In den 70er Jahren mit Vollunterkellerung erbaut, wird diese sehr interessante Immobilie nunmehr im klassischen Generationswechsel verkauft. Aufgrund der hervorragenden Wohnlage und der enormen Großzügigkeit, ist dieses bezugsfreie Haus eine echte Kaufgelegenheit.

Im Erdgeschoss wird Sie die 14 m² große Wohnküche begeistern. Hier hat die ganze Familie ausreichend Platz. Der hausbreite Wohn-Essbereich ist sehenswert und punktet mit schönem Blick in den Süd-Garten. Ein richtiger Wohlfühl-Ort zum fernsehen, schmökern und essen. Ein Gäste-WC darf selbstverständlich nicht fehlen, hier sogar mit Tageslichtfenster.

Über eine zeitlose Harfentreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss (keine Schrägen) mit 3 Schlafzimmern von überraschend guter Größe und ein Baujahr typisches Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Die perfekte Schlafetage!

Im ausgebauten Dachgeschoss liegt ein geräumiges Studio mit hoher Giebeldecke. Ein ganz besonderer und abgeschlossener Bereich für viele Zwecke. Ob Einlieger-Einheit für die jugendlichen Kinder, Office-Bereich oder Großraum-Schlafzimmer der Eltern: diese Etage hat einen richtigen Mehrwert!

Voll unterkellert hat diese Immobilie auch hier noch die notwendigen Lager- und Hobbyflächen. Über die Kelleraußentreppe kommen Sie direkt in den Garten.

Es gibt nur wenige Häuser dieser Art mit einer deutlich erweiterten Wohnfläche und einer derart praktikablen Wohnidee. Dazu ist die Immobilie bereits bezugsfrei und kann nach entsprechenden Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen werden.

Eine Garage ist Ihnen wichtig? Kein Problem: auf Wunsch können Sie eine separate Einzelgarage zum Preis von € 12.000,- zusätzlich erwerben.

Ausstattung

  • hervorragende Grundrissgestaltung
  • Parkettboden im Wohnraum
  • ÖlZentralheizung von 1999
  • Baujahr typisches Badezimmer mit Tageslichtfenster
  • isolierverglaste Holzfenster 1978
  • Kelleraußentreppe
  • Einzelgarage mit PKWStellplatz optional

Lage

Krefeld-Dyklage! Dieses interessante Einfamilienhaus liegt in einer sehr guten Wohnadresse nahe Breitendyk, vollkommen ruhig und mit besten Anbindungen. Die Nähe zum Hülser Bruch eignet sich bestens für ausgiebige Spaziergänge und sportliche Joggingrunden. Ideal sind die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Ein perfekter Standort mit allen Annehmlichkeiten des Lebens: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bäcker, alles schnell zu erreichen.
Eine tolle Lage gerade auch für junge Familien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein großzügiger Einfamilienhaus-Klassiker in begehrter Dyklage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 177.10 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-06-02
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 1978

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,48 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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